Zgodnie z ustawodawstwem, a mianowicie Kodeksem gruntów Federacji Rosyjskiej, właściciele pojazdów mają prawo do nabycia własności gruntu pod garażem, kupując go tym samym od mienia komunalnego. Koszt działki dla każdego regionu jest ustalany na swój sposób, ale nie może przekroczyć jego wartości katastralnej. Istnieją dwa przypadki prywatyzacji: własność spółdzielni i oddzielnego budynku. Należy to zrobić bezbłędnie, aby nie zostać eksmitowanym z tej działki z garażem.
Instrukcje
Krok 1
Zbierz walne zgromadzenie spółdzielni garażowo-budowlanej i podejmij decyzję o prywatyzacji terenu. Następnie przewodniczący musi złożyć wniosek do samorządu terytorialnego o udostępnienie GSK gruntu pod wynajem lub na własność, dołączając do niego wykaz dokumentów. Należą do nich: protokół z zebrania członków spółdzielni, na którym wszyscy podjęli decyzję o sprywatyzowaniu działki na rzecz spółki; protokół ze zgromadzenia wspólników w sprawie powołania przewodniczącego; zaświadczenie o rejestracji państwowej, statut GSK, wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych, zaświadczenie o rejestracji w organie podatkowym; paszporty techniczne dla wszystkich warsztatów; odmowa władzom wymiaru sprawiedliwości udzielenia spółdzielni informacji o działce, ponieważ nie ma jej w Jednolitym Rejestrze Państwowym; Zaświadczenie państwowe o przekazaniu działki GSK; paszport katastralny.
Krok 2
Otrzymaj projekt umowy najmu lub sprzedaży. Przeprowadź badanie swojej działki, jeśli nie ma paszportu katastralnego. Powinno to nastąpić po wydaniu przez administrację nakazu, który rozpatruje sprawę i nie później niż 30 dni później podejmuje decyzję o przekazaniu działki pod wynajem lub nieruchomości spółdzielni garażowo-budowlanej. Zawrzyj umowę z administracją na dzierżawę lub sprzedaż gruntu.
Krok 3
Sporządzić w razie potrzeby na etapie geodezji spisy wspólników oraz ogólny plan terenu spółdzielni. Należy pamiętać, że nie występuje podział terenu spółdzielni na wydzielone obszary pod garażami.
Krok 4
Zarejestruj w organach wymiaru sprawiedliwości umowę najmu lub nieruchomości, składając następujące dokumenty: wniosek; umowa najmu lub kupna i sprzedaży (dokumenty tytułowe); nakaz administracji w sprawie przydziału działki; usta; zaświadczenie o rejestracji państwowej; zaświadczenie o rejestracji w urzędzie skarbowym; wyciąg z EGYURL dla spółdzielni garażowo-budowlanej; protokół z powołania przewodniczącego; paragon potwierdzający uiszczenie opłaty państwowej za rejestrację. Po 30 dniach organ wymiaru sprawiedliwości wystawi zarejestrowaną umowę dzierżawy lub zaświadczenie o własności działki GSK.
Krok 5
Zbierz wymagany pakiet dokumentów, gdy grunt pod garażem wolnostojącym zostanie sprywatyzowany. Obejmuje: wniosek złożony do samorządu; kserokopię paszportu cywilnego właściciela; kserokopia dokumentów tytułowych do garażu; umowę dzierżawy lub kserokopię dokumentu o prawie do użytkowania gruntu. Zarejestruj wypełnioną umowę sprzedaży między Tobą a lokalną administracją w organach wymiaru sprawiedliwości po uzyskaniu zgody, zwykle czas przetwarzania nie przekracza 30 dni.
