Podatek gruntowy w 100% trafia do budżetów lokalnych. Musi on być płacony przez wszystkie osoby fizyczne i prawne, które są właścicielami działek położonych na terenie gmin, których władze przyjęły regulacyjny akt prawny w sprawie wprowadzenia tego podatku. Wysokość podatku zależy od dostępnych świadczeń i wartości katastralnej gruntu.
Wartość katastralna działek
Podstawą opodatkowania, na podstawie której naliczany jest podatek gruntowy, jest wartość katastralna działki. Ta cecha zależy od jej lokalizacji. Wartość katastralna jest określana na podstawie wielu czynników, w szczególności wpływa na to, do jakiej strefy terytorialnej należy dany teren, ponieważ dla każdej takiej strefy istnieją rodzaje dozwolonego użytkowania.
Wartość katastralna gruntów tej osady, w wyniku oceny katastralnej stanu, jest zatwierdzona dekretem administracji terytorialnej.
Na przykład wartość katastralna działki położonej na obszarze mieszkalnym, na terenie którego dozwolona jest budowa sklepów, wielopiętrowych budynków mieszkalnych oraz budynków użyteczności publicznej i kultury, będzie wyższa niż koszt działki ten sam obszar położony w strefie przemysłowej lub taki, który znajduje się w strefie rekreacyjnej, w której zakazane są duże obiekty budowlane.
Jednak przedsiębiorcy, którzy posiadają sąsiednie działki o tym samym obszarze, położone w tej samej strefie terytorialnej, mogą nadal płacić inną kwotę podatku gruntowego, ponieważ zależy to również od rodzaju prowadzonej działalności. Na przykład organizacja charytatywna może być całkowicie zwolniona z jej płacenia, a handlowiec zapłaci wyższy podatek niż ten, który świadczy usługi edukacyjne.
W szczególności z podatku gruntowego zwolnione są organizacje wyznaniowe, stowarzyszenia osób niepełnosprawnych, przedstawiciele małych narodów itp.
Dla każdego rodzaju działalności ustalane są własne współczynniki, zatwierdzane decyzjami władz lokalnych na podstawie propozycji specjalnej komisji. W przypadku osób fizycznych - właścicieli działek, wysokość opłaty za grunt określa stawka podatkowa ustalona przez organy przedstawicielskie gmin.
Należy pamiętać, że zgodnie z rozdziałem 31 Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej, dla właścicieli domów prywatnych i mieszkańców letnich korzystających z działek na własne potrzeby, w tym na indywidualne rolnictwo zależne lub budowę domu, podatek gruntowy stawkę ustala się na poziomie nieprzekraczającym 0,3%, dla pozostałych działek – 1,5%.
Ulga w podatku od gruntów
Państwo przyznaje korzyści pewnym kategoriom podatników, zapewniając im zasiłek w wysokości 10 000 rubli. W szczególności takie świadczenie otrzymują osoby niepełnosprawne od dzieciństwa, weterani Wielkiej Wojny Ojczyźnianej i innych późniejszych oficjalnych wojen, Bohaterowie Związku Radzieckiego i Federacji Rosyjskiej, ofiary Czarnobyla, pacjenci z chorobą popromienną itp.
