Wielu wierzy, że w sprywatyzowanym mieszkaniu mogą robić, co chcą. Dlatego bez żadnej koordynacji przeprowadza się w nim jakąkolwiek restrukturyzację. Jednak w rezultacie może pojawić się wiele problemów, które będą musiały zostać rozwiązane przez długi czas. Na przykład przy sprzedaży mieszkania w celu wystawienia czegoś do WIT uzyskanie niezbędnych zezwoleń we wszystkich przypadkach zajmie ponad miesiąc, co ostatecznie zakłóci transakcję. Dlatego lepiej zawczasu uzasadnić przyszłą przebudowę.
Instrukcje
Krok 1
Złóż wniosek o pozwolenie na przebudowę, zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym RF, do organu zatwierdzającego lokalizację mieszkania. Jednocześnie dostarczyć: wniosek o przebudowę, jego formę zatwierdzoną przez federalny organ wykonawczy upoważniony przez rząd Federacji Rosyjskiej; dokumenty potwierdzające własność przeprojektowanego mieszkania lub lokalu (oryginały lub kopie poświadczone notarialnie); zakończony projekt przebudowy; dowód rejestracyjny mieszkania lub pokoju; pisemna zgoda wszystkich członków rodziny najemcy (w tym czasowo nieobecnych), którzy zajmują wynajmowane mieszkanie na podstawie umowy najmu socjalnego; rozstrzygnięcie organu kontrolującego ochronę zabytków architektonicznych, kulturalnych i historycznych o dopuszczalności przebudowy lokalu mieszkalnego w przypadku, gdy mieszkanie znajduje się w budynku uznanym za zabytek architektoniczny, kulturalny i historyczny.
Krok 2
Udaj się do sądu z pozwem o zachowanie przestrzeni życiowej w przekształconej formie. Zgodnie z art. 29 Kodeksu Mieszkaniowego RF „na podstawie orzeczenia sądu lokal mieszkalny może zostać zachowany w stanie przekształconym i (lub) przeprojektowanym, jeśli nie narusza to praw i uzasadnionych interesów obywateli lub nie stanowić zagrożenie dla ich życia lub zdrowia. Rozpatrując sprawę cywilną, zostaną ustalone następujące fakty: czy zostały naruszone prawa i interesy obywateli; czy przebudowa stwarza zagrożenie dla ich zdrowia lub życia; mieszkanie po reorganizacji odpowiada normom budowlanym, eksploatacyjno-technicznym, sanitarno-higienicznym i przeciwpożarowym. Okoliczności te muszą zostać potwierdzone wnioskami technicznymi, które są sporządzane na podstawie wyników badania mieszkania po przebudowie.
Krok 3
Złóż swoje roszczenie na piśmie do sądu. Należy w nim wskazać: nazwę sądu, w którym złożono wniosek; powód – ty, właściciel, wskazujesz swoje miejsce zamieszkania; imię i nazwisko pozwanego, jego lokalizację; okoliczności, na których opierasz swoje roszczenia oraz dowody na ich poparcie; koszt roszczenia; wykaz dokumentów dołączonych do wniosku. Podpisz wniosek i sam zanieś go do sądu lub wyślij pocztą z powiadomieniem. Nie zapominaj, że nieautoryzowana przebudowa mieszkania może pociągać za sobą odpowiedzialność administracyjną w postaci grzywny od 2000 do 2500 rubli.
