Często, podejmując naprawy w mieszkaniu, najemcy przeprowadzają przebudowę: usuwają ściany, tworzą połączoną łazienkę, łączą kuchnię z następnym pokojem. Ale w niektórych przypadkach takie zmiany mogą powodować problemy, gdy podejmowane są pewne czynności prawne z mieszkaniem. Czy możliwe jest legitymizowanie nieautoryzowanej przebudowy?
Niezbędny
Pakiet dokumentów, pozew o skierowanie sprawy do sądu
Instrukcje
Krok 1
Aby uniknąć niepotrzebnych kłopotów i problemów, zmiany dokonywane w mieszkaniu powinny być zalegalizowane. Wskazane jest, aby zrobić to jeszcze przed przebudową. Wtedy możesz ograniczyć się do kontaktu z lokalną administracją. Jeśli przebudowa została już zakończona, będziesz musiał skontaktować się z organami sądowymi.
Krok 2
Zgodnie z ustawodawstwem mieszkaniowym lokale mieszkalne mogą zostać pozostawione w przeprojektowanej formie, jeśli nie zostaną naruszone prawa i interesy obywateli, a także jeśli zmiany nie stanowią zagrożenia dla ich życia i zdrowia.
Krok 3
Aby usankcjonować dokonane już zmiany, złóż pozew w sądzie. Wskaż siebie jako powoda, wpisując w formularzu swoje dane, w tym dokładny adres i numery kontaktowe. W tej sprawie administracja lokalna będzie działać jako pozwany. Pamiętaj, aby podać adres siedziby pozwanego.
Krok 4
Jeszcze przed złożeniem wniosku musisz zażądać kilku dokumentów. Po pierwsze jest to paszport techniczny lokalu. Należy go zamówić w organach inwentaryzacji technicznej. Ostatni paszport musi być oznaczony nieautoryzowanym dokumentem - opinią o stanie technicznym konstrukcji wsporczych. Będzie to również wymagało zawarcia przez organ sanitarno-epidemiologiczny wniosku o zgodności stanu lokalu z ustalonymi normami.
Krok 5
We wniosku z Państwowego Dozoru Pożarowego powinien znajdować się zapis, że przebudowa nie naruszyła wymagań bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Taki wniosek można wyciągnąć z miejscowej straży pożarnej.
Krok 6
Potrzebne będą również dokumenty potwierdzające własność mieszkania. To jest zaświadczenie o własności, nakaz, zaświadczenie o miejscu zamieszkania. Jeżeli właścicieli jest kilku, muszą oni być również wpisani do pozwu przez współpowodów.
Krok 7
Gotowy wniosek należy złożyć do sądu okręgowego, w którym znajduje się przebudowane mieszkanie.
Krok 8
Aby sąd wydał pozytywną decyzję w sprawie Twojego wniosku, konieczne jest, aby wszystkie powyższe wnioski były również pozytywne. To jest podstawa do uznania przebudowy za legalną. Na podstawie orzeczenia sądu w Biurze Inwentaryzacji Technicznej otrzymasz nowy paszport techniczny z oficjalnymi zmianami.
