Kupując nieruchomość, jej nowy właściciel chce mieć gwarancję ochrony praw swojego właściciela. W związku z tym fakt przeniesienia własności musi być zabezpieczony poprzez rejestrację prawa do własności w sposób przewidziany przez prawo. Aby uniknąć nieporozumień w przyszłości, traktuj papierkową robotę z pełną odpowiedzialnością.
Niezbędny
- - dokumenty potwierdzające tożsamość właścicieli;
- - dokumenty dotyczące nieruchomości;
- - wyciąg z konta osobistego;
- - wyciąg z paszportu katastralnego;
- - zezwolenie władz opiekuńczych i opiekuńczych;
- - otrzymanie zapłaty cła.
Instrukcje
Krok 1
Po nabyciu mieszkania na własność na podstawie umowy sprzedaży lub darowizny, zarejestruj je dla siebie podczas dokonywania transakcji. Aby to zrobić, najpierw uzyskaj wyciąg z konta osobistego w organizacji mieszkaniowej, a także wyciąg z paszportu katastralnego w Biurze Inwentaryzacji Technicznej. Należy pamiętać, że dokumentacja techniczna jest ważna przez pięć lat; po tym okresie oświadczenie będzie musiało zostać odebrane ponownie.
Krok 2
Upewnij się, że poprzedni mieszkańcy mieszkania zostali wymeldowani. Uzyskaj zaświadczenie stwierdzające, że osoby wcześniej zarejestrowane w tym obszarze zostały wyrejestrowane. Zapłać opłatę państwową za ponowną rejestrację własności.
Krok 3
Skontaktuj się z notariuszem, aby uzyskać oficjalne pozwolenie właściciela na sprzedaż nieruchomości. Uzyskanie takiego zezwolenia będzie wymagało osobistej obecności wszystkich właścicieli domów u notariusza. Wszystkie strony transakcji muszą przedstawić notariuszowi dokument tożsamości.
Krok 4
Jeżeli wśród właścicieli mieszkania znajdują się osoby niepełnoletnie, należy uzyskać zgodę organu opiekuńczo-opiekuńczego. Zgoda tego organu będzie wymagana również w przypadku, gdy jeden z właścicieli jest ubezwłasnowolniony lub ubezwłasnowolniony częściowo. Niespełnienie tego warunku może skutkować nieważnością transakcji.
Krok 5
W obecności notariusza sporządź umowę kupna-sprzedaży mieszkania. Upewnij się, że do umowy dołączony jest akt przyjęcia i przekazania mieszkania. Przed podpisaniem dokumentów sprawdź poprawność ich wypełnienia. W razie potrzeby dodaj swoje komentarze i wyjaśnienia.
Krok 6
Jeśli nabywasz prawo do mieszkania na podstawie umowy darowizny, zadbaj o wcześniejsze uzyskanie zezwolenia na darowiznę. W takim przypadku nie jest wymagane wykreślenie osób mieszkających w mieszkaniu z ewidencji meldunkowej. Możesz również dokonać przeniesienia praw za pośrednictwem notariusza.
