Współwłasność powstaje w wyniku rejestracji praw własności do mieszkania dla kilku osób i jest regulowana przez art. 244 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Każdy właściciel ma prawo rozporządzać swoim udziałem według własnego uznania i dokonywać z jego udziałem wszelkich prawnie istotnych czynności.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - pisemne powiadomienie;
- - umowa sprzedaży;
- - zgodę notarialną wszystkich właścicieli;
- - umowa darowizny;
- - Wola.
Instrukcje
Krok 1
Aby ponownie zarejestrować swój udział w mieszkaniu dla siebie i otrzymać osobne świadectwo własności, musisz przeprowadzić procedurę przydziału swojego udziału w naturze. Ta procedura jest przeprowadzana w sądzie. Złóż wniosek do sądu o chęć przydzielenia swojego udziału, przedstaw plan katastralny mieszkania, zaznacz w nim, w jaki sposób możesz przydzielić swój udział. Sąd wyśle do mieszkania niezależną komisję, do rozpatrzenia na miejscu można przydzielić udział lub nie.
Krok 2
Przydział Twojego udziału jest możliwy tylko wtedy, gdy mieszkanie jest duże i w trakcie podziału każdy właściciel otrzyma wydzielony pokój. Jeśli sąd zdecyduje, że każdy właściciel otrzyma swój udział w naturze, zadzwoń do technika z WIT, wydaj oddzielny paszport katastralny na mieszkanie i zarejestruj swoje prawa własności.
Krok 3
Możesz sprzedawać, wymieniać, podarować, przekazać swój udział. Jeśli planujesz ponownie zarejestrować własność innych osób przez sprzedaż, musisz ostrzec wszystkich pozostałych właścicieli akcji o warunkach transakcji, ponieważ mają oni prawo pierwokupu akcji (art. 250 kc Federacja Rosyjska). Aby ostrzec o sprzedaży swojego udziału, wyślij notarialne zawiadomienie do wszystkich współwłaścicieli listem poleconym z listą załączników. Jeżeli żaden ze współwłaścicieli nie zamierza nabyć Twojego udziału na zasadach ogólnych określonych w zawiadomieniu, to po miesiącu masz prawo przerejestrować swój udział na osoby nieuprawnione.
Krok 4
Możesz przekazać akcję przydzieloną w naturze bez pytania o zgodę innych właścicieli. Zawrzyj umowę darowizny i zarejestruj własność obdarowanej osoby.
Krok 5
Jeżeli przydział akcji niepieniężnej jest niemożliwy, to każdemu właścicielowi zostanie przydzielony udział procentowy. W takim przypadku nie ma możliwości ponownego zarejestrowania swojego udziału w drodze sprzedaży, ale możesz go przekazać po uzyskaniu notarialnego zezwolenia od wszystkich właścicieli.
Krok 6
Po uzyskaniu zgody notarialnej od wszystkich właścicieli, możesz zawrzeć umowę darowizny i ponownie zarejestrować swój udział na rzecz obdarowywanej osoby.
Krok 7
Możesz przekazać swój udział każdemu, niezależnie od tego, czy jest on przydzielony w naturze, czy w procentach. Skontaktuj się z notariuszem, pokaż dokumenty mieszkania i sporządź testament notarialny, wskazując jedną lub więcej osób, które odziedziczą Twoją nieruchomość.
