Sytuacje ze wspólną własnością mieszkania powstają z różnych powodów. Dziedziczenie nieruchomości, nabycie mieszkania w małżeństwie, prywatyzacja mieszkania - wszystko to prowadzi do konieczności zarejestrowania swojego udziału w mieszkaniu. Wspólna własność akcji każdego z uczestników przechodzi na jego własność. Każdy ma prawo rozporządzać majątkiem według własnego uznania. Wystarczy zarejestrować własność udziału. W rezultacie otrzymasz certyfikat własności.
Instrukcje
Krok 1
Znajdź udokumentowaną kwotę swojego udziału w mieszkaniu. Informacje zawarte są w umowie o podziale majątku, umowie małżeńskiej, poświadczeniu dziedziczenia lub orzeczeniu sądu.
Krok 2
Rozwiąż wszystkie pytania z biurem inwentaryzacji technicznej. Tam otrzymasz wyciąg z paszportu technicznego, który musi zawierać plan i objaśnienie lokalu. Na swój udział musisz mieć oddzielne oświadczenie poświadczone przez organ ds. inwentaryzacji.
Krok 3
Przygotuj pokwitowanie zapłaty cła państwowego przewidzianego w przepisach podatkowych. Na oficjalnej stronie Rosreestr lub odwiedzając biuro, znajdziesz dane, za które musisz zapłacić.
Krok 4
Przygotuj się do przedłożenia organowi Rosreestr wszystkich niezbędnych dokumentów do rejestracji własności. Oprócz wniosku, dokumentów tytułowych (umowa kupna, świadectwo dziedziczenia, umowa prywatyzacyjna) i paszportu technicznego, potrzebna jest zgoda współmałżonka poświadczona notarialnie.
Krok 5
Zrób kopie wszystkich zebranych dokumentów. Zabierz ze sobą dokumenty tożsamości.
Jeśli twój tytuł własności jest umową podziału między małżonkami, a nie umową przedślubną, wówczas poświadczenie notarialne nie jest wymagane. Jeśli chcesz sprzedać swój udział, musisz wziąć pod uwagę prawo pierwokupu udziałów każdego właściciela. Lepiej zrobić to oficjalnie: powiadomić pisemnie pozostałych właścicieli o sprzedaży swojego udziału i warunkach transakcji. Pamiętaj, że musisz wysłać zawiadomienie co najmniej na miesiąc przed sprzedażą, ponieważ urzędnik stanu zbada złożone przez Ciebie dokumenty, oceni legalność transakcji i zażąda dokumentów potwierdzających, że spełniłeś swoje prawo pierwokupu zakup.
