Możliwe jest podzielenie mieszkania i przydzielenie z niego własnego udziału dopiero po ustaleniu wielkości udziałów wszystkich właścicieli domów. Domyślnie akcje są rozdzielane między właścicieli równomiernie, jeśli nie ma obiektywnych powodów, które wpływają na dystrybucję akcji.
Instrukcje
Krok 1
Najłatwiejszym sposobem podziału mieszkania jest umowa między właścicielami, ale ta opcja jest możliwa tylko wtedy, gdy warunki podziału ustalają wszyscy właściciele, co nie zdarza się tak często. Jeżeli właściciele nie mogą dojść do porozumienia w sprawie podziału majątku wspólnego, podziału udziałów lub przydziału udziału jednego z właścicieli, spory takie rozstrzygane są na drodze sądowej.
Krok 2
Właściciel chcący uzyskać swój udział w mieszkaniu wspólnym występuje do sądu z pozwem o przydział udziału z majątku wspólnego. Sąd rozważy możliwość przydziału akcji niepieniężnej i wyda postanowienie o przydziale akcji lub jej zadośćuczynieniu w formie środków pieniężnych, jeżeli przydział aportowy jest niemożliwy z przyczyn technicznych.
Krok 3
Składając wniosek do sądu, musisz najpierw potwierdzić własność spornego udziału, a także przedstawić uzasadnienie nierównego podziału udziałów między właścicielami domów.
Krok 4
Kolejnym krokiem będzie badanie techniczne, które należy przeprowadzić w celu potwierdzenia lub zaprzeczenia możliwości przeniesienia udziału we własności w naturze.
Krok 5
Na podstawie tych dokumentów sporządź pozew w ustalonej formie. Dobrze, jeśli istnieje możliwość skonsultowania się w tej sprawie z doświadczonym prawnikiem, ponieważ błędy w sporządzeniu roszczenia często stają się powodem odmowy jego rozpatrzenia lub zwrotu do rewizji. Nie zapomnij o uiszczeniu opłaty państwowej i kopii wszystkich przygotowanych dokumentów, które również należy dołączyć do roszczenia.
Krok 6
Po przyjęciu roszczenia do rozpatrzenia zostaniesz poinformowany o terminie rozprawy. W trakcie procesu będziesz musiał bronić i uzasadniać zgłoszone przez Ciebie roszczenia. W przypadku pozytywnego rozstrzygnięcia Twojego roszczenia, otrzymasz albo dedykowany udział w spornym mieszkaniu, albo zostanie Ci przyznane odszkodowanie pieniężne proporcjonalne do udziału, w przypadkach, gdy przydział udziału w naturze jest technicznie niedopuszczalny.
