Czasami, aby mieć pewność, że mieszkanie nie przejdzie w nierzetelne ręce, trzeba je ponownie zarejestrować u rodziców – głównie u mamy. Jednak informacja, że posiadasz metry kwadratowe, uniemożliwi Ci stanie w kolejce po mieszkania komunalne przez kolejne 5 lat, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli mieszkanie, które chcesz przerejestrować, znajduje się w Twojej niepodzielnej nieruchomości, wystarczy zawrzeć umowę darowizny i poświadczyć ją u notariusza (opcjonalnie). Następnie złóż umowę i następujące dokumenty do UFRS: - wniosek w Twoim imieniu o rejestrację przeniesienia własności mieszkania;
- wniosek matki o rejestrację własności mieszkania;
- oryginały paszportów;
- zaświadczenie o prawie własności;
- paszport katastralny mieszkania;
- zaświadczenie z WIT wskazujące koszt lokalu według spisu inwentarza;
- zaświadczenie o składzie osób niebędących właścicielami zarejestrowanych w mieszkaniu (jeśli istnieją) i poświadczona notarialnie zgoda w ich imieniu lub w imieniu ich przedstawicieli.
Krok 2
Po rejestracji stanowej twoja matka będzie musiała uzyskać certyfikat własności. Uwaga: zgodnie z nowym zarządzeniem o prawie dziedziczenia nie musisz płacić żadnych podatków do skarbu państwa, ponieważ umowa darowizny została zawarta między bliskimi krewnymi (również w przypadku adopcji). Ale na wszelki wypadek zbierz wszystkie dokumenty, które określają stopień Twojego pokrewieństwa (zwłaszcza jeśli Ty i Twoja matka macie różne nazwiska), aby na żądanie przedłożyć je organom podatkowym. Prawo do zarejestrowania się w tym mieszkaniu pozostaje z Tobą na całe życie.
Krok 3
Jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny w ramach programu „Młoda rodzina – tanie mieszkanie” (lub uzyskać komunalną przestrzeń mieszkalną), ale masz już mieszkanie (podarowane np. na ślub), zawrzyj z mamą umowę darowizny (lub inny bliski krewny), aby kredyt hipoteczny był preferencyjny, nie ma to sensu. Przede wszystkim dlatego, że będzie to traktowane jako celowy krok w kierunku pogorszenia warunków życia. Dlatego możesz ubiegać się o preferencyjny kredyt hipoteczny (lub uzyskać mieszkanie komunalne) nie wcześniej niż za 5 lat.
Krok 4
Możesz również sporządzić testament, jeśli jesteś nieuleczalnie chory. Jednak ze względów etycznych niewiele matek i synów/córek decyduje się na taki krok.
