Możesz zarejestrować własność ogrodzenia, kontaktując się z oddziałem terytorialnym Rosreestr. W takim przypadku warunkiem koniecznym jest przyporządkowanie ogrodzenia do obiektów nieruchomości.
Kwestia możliwości zarejestrowania własności ogrodzenia jest dość trudna, ponieważ dla pozytywnej decyzji władz Rosreestr ogrodzenie musi spełniać szereg cech. Po pierwsze, ogrodzenie musi być nierozerwalnie związane z gruntem, a jego demontaż, demontaż lub przemieszczenie musi być niemożliwe bez powodowania nieproporcjonalnego uszkodzenia obiektu. Ponadto ogrodzenie jest zwykle przedmiotem pomocniczym, więc jego własność jest zarejestrowana w obiekcie głównym. Głównym obiektem może być kompleks budynków, budowli lub nieruchomości, ogrodzony określonym ogrodzeniem.
Jakie dokumenty są wymagane do rejestracji własności?
Aby złożyć wniosek do podziału terytorialnego Rosreestr o rejestrację własności ogrodzenia, wymagana będzie wstępna inwentaryzacja tego obiektu, jego oznaczenie w planie WIT. Dodatkowo właściciel ogrodzenia powinien zebrać dokumenty potwierdzające zakup lub samodzielną budowę tego obiektu. Działka, na której wznoszony jest obiekt, musi należeć do właściciela ogrodzenia lub znajdować się w jego posiadaniu, a przeznaczenie działki musi umożliwiać postawienie na niej takiego ogrodzenia. Ponadto tylko ogrodzenie posiadające fundament można przypisać obiektom nieruchomości, co potwierdza niemożność jego demontażu bez powodowania poważnych szkód w tej nieruchomości.
Jak skontaktować się z oddziałem terytorialnym Rosreestr?
Jeżeli wzniesione lub zakupione ogrodzenie spełnia powyższe cechy, właściciel może skontaktować się z oddziałem terytorialnym Rosreestr, gdzie będzie musiał złożyć wniosek o rejestrację państwową, dokumenty tożsamości, potwierdzenie uiszczenia opłat państwowych, dokumenty inwentaryzacyjne z WIT, jak oraz dokumenty potwierdzające nabycie lub budowę tego obiektu. Zazwyczaj dokumenty te są składane jednocześnie z dokumentami rejestracji głównej nieruchomości. Jeżeli organ rejestrujący podejmie decyzję o odmowie zarejestrowania ogrodzenia, wówczas można odwołać się od tej czynności w sądzie. Jeżeli ogrodzenie spełnia niezbędne cechy, sąd zobowiąże upoważniony organ do przeprowadzenia państwowej rejestracji tego obiektu, po czym właściciel otrzyma odpowiedni certyfikat.
