Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej tylko pełnoletnia, zdolna osoba może wykonywać czynności o znaczeniu prawnym i składać podpisy na dokumentach. Osoba dorosła to obywatel, który ukończył 18 lat. Kupując i rejestrując mieszkanie dla dziecka, wszystkie podpisy w dokumentach dotyczących transakcji dla niego składają rodzice, opiekunowie, przedstawiciele prawni lub ich powiernicy notarialnie. Możesz zarejestrować mieszkanie na własność dziecka natychmiast przy zakupie lokalu mieszkalnego lub przekazując darowiznę.
Czy to jest to konieczne
- - wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości;
- - dokumenty osobiste wszystkich uczestników transakcji;
- - umowa sprzedaży lub darowizny;
- - akt przyjęcia i przekazania;
- - otrzymanie zapłaty za rejestrację praw majątkowych.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli kupujesz mieszkanie, sama transakcja odbędzie się zgodnie ze wszystkimi przepisami prawa i regulacjami dotyczącymi zakupu nieruchomości. Jedyną różnicą będzie to, że we wszystkich dokumentach Twoje nazwisko widnieje jako osoba działająca w imieniu osoby niepełnoletniej. W zaświadczeniu o własności, które otrzymasz od Federalnego Urzędu Państwowego Centrum Rejestracji zgodnie z art. 122 ustawy federalnej, Twoje dziecko zostanie wymienione jako właściciel.
Krok 2
Aby sfinalizować transakcję, skontaktuj się ze sprzedawcą nieruchomości, aby uzyskać świadectwo własności, notarialne pozwolenie na sprzedaż od wszystkich właścicieli, jeśli nieruchomość była własnością kilku osób, wyciąg z księgi domów. Sprzedający jest również zobowiązany do otrzymania wyciągu z konta osobistego, kopii planu katastralnego i wyciągu z paszportu katastralnego z WIT.
Krok 3
Zawrzyj ze sprzedawcą mieszkania notarialną lub pisemną umowę sprzedaży, w której podaj imię dziecka, a także, że działasz w imieniu osoby niepełnoletniej. Sporządź pisemne oświadczenie o przyjęciu i przekazaniu mieszkania i złóż wszystkie dokumenty do FUGRTS w celu zarejestrowania własności dziecka.
Krok 4
Jeśli chcesz wydać istniejące mieszkanie dla dziecka, musisz zawrzeć umowę darowizny. Aby to zrobić, musisz już zebrać dla siebie wszystkie określone dokumenty. Oznacza to, że musisz wziąć wyciąg z paszportu katastralnego i kopię planu katastralnego, uzyskać wyciąg z księgi domowej, wyciąg z konta osobistego, notarialne pozwolenie wszystkich właścicieli, jeśli mieszkanie jest własnością kilku osób i udział każdego z nich nie jest przydzielany i nie jest sformalizowany. Jeśli przekazujesz mieszkanie swojemu wspólnemu dziecku, nie musisz brać notarialnego zezwolenia od współmałżonka.
Krok 5
Zawrzyj notarialną umowę darowizny z notariuszem. Dokument ten można zawrzeć w prostej formie pisemnej, ale tylko wtedy, gdy osoba obdarowana jest osobą pełnoletnią, ponieważ nie można zawrzeć umowy z dzieckiem, które nie ma prawa do podpisywania ważnych prawnie dokumentów przed osiągnięciem pełnoletności.
Krok 6
Skontaktuj się z FUGRTS i zarejestruj transakcję darowizny. Po 30 dniach otrzymasz zaświadczenie o własności dziecka.
Krok 7
Nie tylko rodzice mogą dać dziecku mieszkanie, ale także dowolna osoba, na przykład babcia lub dziadek, ciocie, wujkowie, nieznajomi. Będziesz działać w imieniu dziecka.
