Taką transakcję cywilnoprawną jako darowiznę reguluje rozdział 32 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Darowizna – umowa, zgodnie z którą darczyńca przekazuje swój majątek osobie darowanej bezpłatnie. Jak każda umowa, podarunek musi być sporządzony prawidłowo, aby nie można go było zakwestionować w przyszłości.
Cechy umowy darowizny
Przedmiotem umowy może być każda własność należąca do darczyńcy, w tym nieruchomość nieograniczona w obrocie. Dawcą może być każda osoba. Możesz również wystawić akt podarunkowy dla dowolnej osoby prawnej lub osoby fizycznej, a nawet dla kilku osób. To prawda, że w tym przypadku, aby uniknąć kolejnych sporów i postępowań prawnych, wskazane jest wskazanie w umowie darowizny, w jakich udziałach ta nieruchomość jest przekazywana obdarowanemu. Ta umowa jest dwustronna, ponieważ darczyńca nie tylko wykazuje chęć podarowania komuś, ale ten „ktoś” musi również występować jako druga strona umowy i potwierdzać chęć przyjęcia tego daru.
Umowa darowizny może być zawarta w prostej formie pisemnej i nie wymaga notarialnego poświadczenia. Ale w przypadku darowizny nieruchomości - domu, mieszkania lub działki, umowa darowizny musi być zarejestrowana w agencji terytorialnej Rosreestr w lokalizacji obiektu nieruchomości. Transakcja zostanie uznana za zakończoną dopiero po państwowej rejestracji przeniesienia własności i otrzymaniu przez obdarowanego tego zaświadczenia. Do momentu zarejestrowania przeniesienia praw transakcja może zostać anulowana przez jedną ze stron w dowolnym momencie. Po tym, jak majątek stał się własnością obdarowanej osoby, anulowanie umowy darowizny jest prawie niemożliwe.
W celu rejestracji u władz Rosreestr konieczne będzie złożenie oryginałów i kopii paszportów dawcy i osoby obdarowanej, trzech kopii umowy darowizny, pokwitowania zapłaty cła państwowego. Jeśli nieruchomość jest przekazywana, pakiet dokumentów musi zawierać tytuł i dokumenty tytułowe.
Opodatkowanie transakcji czynów
Podarować można tylko mienie, a nie kwoty pieniężne. Dlatego też od momentu zarejestrowania transakcji osoba obdarowana ma obowiązek wpłacić do budżetu podatek od dochodów osobistych w wysokości 13% wartości majątku otrzymanego w prezencie. Ponieważ jednak rodzina jest komórką społeczeństwa, która gromadzi bogactwo materialne, zgodnie z art. 217 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej członkowie rodziny dawcy lub jego bliscy krewni działający jako darowizny są zwolnieni z płacenia podatku. Kategoria członków rodziny i bliskich krewnych, zgodnie z Kodeksem Rodzinnym Federacji Rosyjskiej, obejmuje małżonka lub małżonka dawcy, jego rodziców i dzieci, w tym dzieci podopieczne lub adoptowane. Ta kategoria obejmuje również dziadków, wnuków, braci i siostry, zarówno pełnokrwistych, jak i krewnych tylko przez ojca lub matkę.
