Ustawodawstwo cywilne Federacji Rosyjskiej przewiduje takie pojęcia, jak udział wspólny i wspólna własność wspólna. W przypadku współwłasności prawo własności do jakiejkolwiek nieruchomości przysługuje dwóm lub więcej podmiotom przez udziały. Okazuje się, że w przypadku współwłasności każdy z podmiotów ma określony udział we własności nieruchomości. Wielkość udziału ustalana jest na mocy prawa lub za zgodą stron. Jeśli udziały nie są określone, uważa się je za równe.
Instrukcje
Krok 1
Jeżeli strony nie uzgodniły między sobą, wówczas każdy z uczestników może wystąpić do sądu z żądaniem wydzielenia ich udziału z majątku wspólnego. Należy pamiętać, że może być spełniony, jeśli udział można wyróżnić w naturze. Jeżeli nie jest to możliwe, to podmiot, który zadeklarował obowiązek wydzielenia udziału z majątku wspólnego, będzie mógł otrzymać określoną kwotę pieniężną lub inne odszkodowanie za wartość swojego udziału w tej nieruchomości. Deklarując warunek wypłaty mu odszkodowania, pozostali uczestnicy są zobowiązani do zapłaty mu kosztów jego udziału. Wysokość odszkodowania pieniężnego ustalana jest za zgodą stron, a w przypadku braku zgody, przez sąd na żądanie wnioskodawcy. Wysokość odszkodowania musi odpowiadać wartości rynkowej majątku wspólnego w momencie sporu. Sąd ma obowiązek wziąć pod uwagę opinię biegłego, inne okoliczności, które będą miały znaczenie dla konkretnej sprawy.
Krok 2
Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej przewidywał wyjątek od ogólnej zasady, tj. wypłata odszkodowania za zgodą podmiotu, który wystąpił z takim roszczeniem, jest możliwa, gdy jego udział w majątku wspólnym jest znikomy, przydzielenie go jest nierealne, podmiot nie ma interesu w korzystaniu z majątku wspólnego. Jeżeli te trzy okoliczności zostaną ustalone, sąd, bez zgody tego uczestnika, może orzec wypłatę odszkodowania zamiast przydziału udziału w majątku wspólnym w naturze.
Krok 3
Podobna sytuacja ma miejsce, gdy takiemu podmiotowi przydziela się nieruchomość w kwocie większej lub mniejszej niż wielkość jej udziału w majątku wspólnym. Ta różnica w przydzielonej nieruchomości zostanie wyrównana poprzez wypłatę odpowiedniej sumy pieniężnej lub innego odszkodowania. Ponieważ ta rozbieżność może przebiegać zarówno w kierunku zwiększania udziału, jak i zmniejszania, wówczas albo wyróżniony podmiot, albo inni uczestnicy majątku wspólnego (w zależności od okoliczności konkretnego przypadku) będą zobowiązani do wypłaty odszkodowania pieniężnego.
