Oprócz sprzedaży możesz zawrzeć inne transakcje z mieszkaniem, na przykład wymianę. Ale w tym przypadku bardzo ważne jest prawidłowe sporządzenie umowy, aby transakcja nie mogła zostać zakwestionowana w przyszłości.
Instrukcje
Krok 1
Znajdź wariant mieszkania do wymiany. Trudność może polegać na tym, że właściciele interesującego Cię mieszkania nie zgodzą się w zamian otrzymać Twojego mieszkania. W takim przypadku w proces wymiany będzie musiało być zaangażowanych kilku uczestników, co znacznie skomplikuje transakcję. W takim przypadku powinieneś skorzystać z umowy sprzedaży. Operacja wymiany jest uzasadniona tylko wtedy, gdy sprzedaż mieszkań jest niemożliwa - na przykład w przypadku mieszkań sprywatyzowanych. Należy pamiętać, że nie można zamienić mieszkania sprywatyzowanego na mieszkanie komunalne. W takim przypadku musisz albo sprywatyzować przestrzeń życiową, albo znaleźć inną opcję wymiany.
Krok 2
Uzupełnij tekst umowy. Najlepiej skontaktować się w tym celu z prawnikiem wraz z drugą stroną umowy. W treści umowy należy wskazać nazwiska właścicieli oraz nazwę wymienianej nieruchomości. Należy podać dokładny adres mieszkania. Jeżeli mieszkania różnią się wartością, umowa może przewidywać wypłatę odszkodowania pieniężnego właścicielowi droższej nieruchomości. Dodatkowo należy wskazać dokładną datę, po której zarówno jeden, jak i drugi właściciel musi opuścić zajmowane przez siebie mieszkanie i przenieść prawo własności na inną stronę transakcji.
Krok 3
Podpisz umowę z notariuszem. Ta procedura jest przeprowadzana dla umów wymiany na zasadzie dobrowolności, ale może stać się dodatkowym potwierdzeniem autentyczności podpisów stron w przypadku sporu. Notariusz musi również poświadczyć zgodę innych osób zarejestrowanych w mieszkaniu na wymianę.
Krok 4
Zarejestruj umowę z Rosreestr w swoim miejscu zamieszkania. Aby to zrobić, musisz uiścić opłatę państwową. Następnie zarówno Ty, jak i osoba, która zawarła z Tobą umowę, otrzymacie certyfikaty własności nowego domu.
