Prawidłowe wykonanie umowy kupna-sprzedaży jest gwarancją, że w dalszej kolejności nie będzie problemów z wywiązaniem się ze zobowiązań, jakie strony zaistniały w ramach tej umowy. Nieprawidłowo wykonana umowa, tj. sporządzone z naruszeniem prawa mogą zostać unieważnione.
Instrukcje
Krok 1
Umowa kupna-sprzedaży to dokument, który ustala fakt, że strony mają zobowiązania.
Krok 2
Formę umowy kupna-sprzedaży określa jej przedmiot, skład przedmiotowy oraz cena.
Krok 3
Wszystkie umowy zawierane na zakup i sprzedaż nieruchomości i firm muszą być sporządzone w formie pisemnej.
Krok 4
Prosta umowa pisemna musi być sporządzona w jednym dokumencie i podpisana przez obie strony.
Krok 5
Formę umowy kupna i sprzedaży rzeczy ruchomych regulują ogólne zasady art. 159-161 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Prosta pisemna forma umowy kupna-sprzedaży obowiązuje tylko w przypadku umów, których stronami są osoby prawne. Pisemna umowa między obywatelami jest sporządzana, jeśli cena umowy przekracza 10-krotność płacy minimalnej.
Krok 6
Warto jednak zauważyć, że pisemna forma umowy nie jest wymagana w przypadkach, gdy zobowiązania są spełnione w momencie transakcji. Na przykład zakup detaliczny - sprzedaż. Ale jeśli chcesz, możesz również w tym przypadku sporządzić umowę sprzedaży.
Krok 7
Artykuł 660 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej reguluje potrzebę i procedurę obowiązkowej państwowej rejestracji niektórych rodzajów umów sprzedaży i zakupu.
Krok 8
Zgodnie z ust. 3 art. 162 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej pisemna forma umów kupna i sprzedaży, niezależnie od kwoty, jest obowiązkowa dla transakcji handlu zagranicznego.
Krok 9
Aby poprawnie sporządzić umowę sprzedaży należy przy jej sporządzaniu przestrzegać struktury umowy. Umowa musi zawierać część wprowadzającą - preambułę, przedmiot umowy, w której określone są wszystkie warunki istotne, warunki dodatkowe oraz inne warunki stanowiące części warunkowe umowy.
Krok 10
Warunki niezbędne i wystarczające do zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Zasadnicze warunki nie muszą być uzgadniane przez strony i automatycznie wchodzą w życie w momencie zawarcia umowy.
