Dekret władz opiekuńczych w sprawie sprzedaży mieszkania jest konieczny, jeżeli właścicielami lub współwłaścicielami mieszkania są osoby niepełnoletnie, ubezwłasnowolnione lub niepełnosprawne (art. 28, 29, 26, 30 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Aby uzyskać ten dokument, należy pisemnie powiadomić władze opiekuńcze o sprzedaży i złożyć szereg dokumentów przewidzianych prawem.
Czy to jest to konieczne
- - wniosek do władz opiekuńczych i powierniczych;
- - paszport;
- - dokumenty dotyczące mieszkania na sprzedaż;
- - dokumenty dotyczące zapewnionego mieszkania;
- - dokumenty bankowe, jeżeli środki zostały wpłacone na konto osób pozostających pod opieką.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli sprzedajesz mieszkanie, którego właścicielem są osoby niepełnoletnie, niepełnosprawne lub niepełnosprawne lub osoby te mają prawo do posiadania udziału w mieszkaniu, skontaktuj się z władzami opiekuńczymi i powierniczymi w Twojej okolicy. Prześlij pisemne zawiadomienie o sprzedaży domu.
Krok 2
Przedłożyć organom opiekuńczym zaświadczenie o własności sprzedawanego mieszkania i jego kserokopię, paszport. Będziesz mógł sprzedać mieszkanie tylko wtedy, gdy zapewnisz nieletnim, ubezwłasnowolnionym lub niepełnosprawnym właścicielom ekwiwalentną powierzchnię mieszkalną, która nie będzie gorsza niż ich udział w sprzedawanym mieszkaniu. Rejestracja tych osób u krewnych lub znajomych nie jest wystarczającym środkiem do wydania dekretu, ponieważ zostaniesz poproszony o przedstawienie zaświadczenia o własności w imieniu nieletnich, ubezwłasnowolnionych lub niepełnosprawnych.
Krok 3
W niektórych przypadkach będziesz mógł uzyskać nakaz od władz opiekuńczych i opiekuńczych bez zapewniania nieruchomości o równoważnej przestrzeni życiowej. Przypadki te obejmują: umieszczenie małoletniego, ubezwłasnowolnionego lub niepełnosprawnego właściciela mieszkania na utrzymanie i wsparcie państwowe, na przykład w domu dziecka, domu dziecka, domu dla osób niepełnosprawnych lub osób starszych.
Krok 4
Jeśli dana osoba została umieszczona na alimentach państwowych, musisz otworzyć konto w jego imieniu, postawić na nią równoważną kwotę kosztów mieszkania lub jego udziału i złożyć dokumenty bankowe organom opiekuńczym. Oznacza to, że jesteś zobowiązany do wpłaty środków na konto przed dokonaniem transakcji kupna-sprzedaży.
Krok 5
Jeśli nie powiadomiłeś organów opiekuńczych i powierniczych o sprzedaży mieszkań, których właściciele lub współwłaściciele są opiekunami, rodzice lub przedstawiciele prawni mogą udać się do sądu i oświadczyć, że transakcja jest nielegalna, a prawa opiekunów naruszone (art. 2965, 3075 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
