Współwłasność reguluje art. 250 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, w którym zarejestrowane są prawa własności dla kilku osób. A jeśli to prawo powstaje w wyniku nabycia majątku w zarejestrowanym małżeństwie, to art. 34 CK i nr 256 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Odcinek realizowany jest na zasadzie dobrowolności lub obowiązku.
Czy to jest to konieczne
- - wniosek o wydanie WIT;
- - dokumenty techniczne i katastralne;
- - wniosek do sądu;
- - dokumenty dotyczące tytułu własności nieruchomości.
Instrukcje
Krok 1
Skontaktuj się z WIT z oświadczeniem o wykonaniu odrębnych dokumentów dla udziałów powierzchni mieszkalnej, jeśli wszyscy właściciele wyrażą zgodę na podział, a wielkość mieszkania lub domu pozwala na przydzielenie oddzielnych udziałów w naturze. Taki podział jest możliwy tylko wtedy, gdy każdy właściciel może otrzymać osobny wydzielony pokój równy jego udziałowi w nieruchomości wskazanej w certyfikacie. Najczęściej świadectwo własności sporządza się w równych częściach dla wszystkich, a po podziale udziały każdego z nich są równe.
Krok 2
Zarejestruj odrębne prawo własności, składając dokumenty do FUGRC po otrzymaniu oddzielnego paszportu technicznego i wyciągu z dokumentów katastralnych.
Krok 3
Niestety nie zawsze możliwe jest podzielenie mieszkania na udziały niepieniężne, podobnie jak nie wszyscy właściciele zgadzają się na podział dobrowolny. W takim przypadku należy wystąpić do sądu i złożyć dokumenty dotyczące tytułu własności nieruchomości, którą chcesz wydzielić jako odrębną nieruchomość oraz kopię planu katastralnego z zaznaczonymi udziałami.
Krok 4
Wysłana zostanie komisja mieszkaniowa, która na miejscu określi, czy istnieje możliwość podziału akcji aportem, czy też nie. Jeżeli podział jest możliwy, to na podstawie postanowienia sądu masz prawo sporządzić odrębne dokumenty katastralne i techniczne dla przydzielonych akcji oraz wystawić odrębne prawo własności.
Krok 5
Jeżeli podział w naturze nie jest możliwy, sąd zarządzi podział w procentach. W takim przypadku nie ma możliwości wystawienia odrębnego prawa własności. Ponadto nie będziesz mógł rozporządzać swoim udziałem według własnego uznania. Jedyną możliwością oddzielenia się od reszty jest złożenie wniosku do sądu o wyegzekwowanie kwoty równej Twojemu udziałowi jako procentowi pozostałych właścicieli.
Krok 6
Inną opcją dla sekcji, gdy wszyscy właściciele się zgodzą, jest sprzedaż nieruchomości i podzielenie funduszy między wszystkich właścicieli. Każdy będzie mógł otrzymać swój udział równy jego własności.
