Należy pamiętać, że zakup domu zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Kupując nieruchomość, niezależnie od jej wielkości, roku budowy i lokalizacji, należy wziąć pod uwagę szereg bardzo istotnych czynników.
Nie każdy ma wystarczająco dużo wolnego czasu, umiejętności i środków na zbudowanie własnego wymarzonego domu. Dlatego wielu, którzy marzą o własnym wiejskim domu, szuka wyjścia z sytuacji na wtórnym rynku nieruchomości.
Spojrzenie na odpowiednią opcję, która na pierwszy rzut oka pasuje do ciebie pod każdym względem, to tylko połowa sukcesu. Wszystko nie jest takie proste, ponieważ za piękną fasadą domu można starannie ukryć wiele jego wad i wad.
Przed rozpoczęciem inspekcji
Dlaczego wybudowano dom? Jest to pierwsza rzecz, o której należy się dowiedzieć, zanim zaczniesz badać wybraną opcję. Jeśli dom został zbudowany przez właściciela dla siebie i mieszkał w nim przez jakiś czas, to bardzo dobrze. Jeśli budynek był budowany na sprzedaż, warto zastanowić się, czy w ogóle warto się z nim skontaktować.
Należy wziąć pod uwagę fakt, że gdy celem budowy domu jest jego późniejsza sprzedaż, to jakość materiałów do budowy jest z pewnością słaba. W większości przypadków osoba, która zdecyduje się najpierw zbudować, a następnie sprzedać dom, zaoszczędzi jak najwięcej i kupi tylko najtańsze materiały budowlane. Niestety, takie jest prawo rynku: „kupuj taniej - sprzedawaj drożej”.
Kolejnym ważnym niuansem jest to, że najlepiej sprawdzić dom przed zakupem na wiosnę, ponieważ o tej porze roku będą widoczne wszystkie problemy związane z nadmierną wilgocią, wilgocią i wpływem na budynek (zwłaszcza piwnicę) wód gruntowych na pierwszy rzut oka. Mówimy o smugach, pleśni i pleśni na ścianach.
Zadaszenie, kanalizacja, światło i ogrzewanie
Jednym z najważniejszych punktów do rozważenia jest stan dachu domu. Badając dom, powinieneś wejść na strych i dokładnie zbadać wnętrze dachu. Musisz również upewnić się, że system odwodnienia budynku działa prawidłowo.
Podczas sprawdzania odpływu należy spłukać dużą ilość wody w domu i upewnić się, że spłynie ona do szamba szybko i bez żadnych problemów. Nawiasem mówiąc, im bardziej obszerny szambo, tym rzadziej będziesz musiał później wezwać ciężarówkę kanalizacyjną.
Stan instalacji elektrycznych, wodociągowych i grzewczych – to wszystko należy dokładnie sprawdzić przed wyrażeniem zgody na zakup domu. Tak więc, jeśli przewody w rozdzielnicy są w całkowitym nieładzie, okablowanie elektryczne w domu może w każdej chwili ulec awarii.
Nie zaszkodzi również sprawdzić działanie kotła grzewczego. Jeśli baterie w domu nagrzewają się po pół godzinie od włączenia kotła, nie ma się czym martwić.
