Każdy z nas prędzej czy później nabywa własne mieszkanie lub działkę pod zabudowę indywidualną. W takich okolicznościach państwo daje nam możliwość skorzystania z prawa do zwrotu podatku dochodowego potrąconego przez pracodawcę zgodnie z przepisami podatkowymi. W tym celu konieczne jest sporządzenie i złożenie do podziału terytorialnego służby podatkowej deklaracji w formie 3-NDFL, która jest podstawą do zwrotu zatrzymanej kwoty pieniędzy.
Komu przysługuje odliczenie od podatku od nieruchomości?
Każdy pracujący obywatel, który nabył na terytorium Federacji Rosyjskiej mieszkanie lub działkę przeznaczoną pod indywidualną zabudowę mieszkaniową, ma prawo do odliczenia nieruchomości. W przypadku zarejestrowania takich przedmiotów dla małoletniego obywatela, jego przedstawiciel ustawowy może skorzystać z prawa do odliczenia.
Jaka kwota jest zwracana z zakupu?
Ustawodawstwo podatkowe daje możliwość uzyskania odliczenia podatku od kwoty nieprzekraczającej dwóch milionów rubli. Oznacza to, że jeśli mieszkanie zostało zakupione za 2 500 000 rubli, kupujący będzie mógł zwrócić 13% z 2 000 000 rubli. Jeżeli jednak kwota zakupu jest mniejsza niż 2 000 000, od całkowitej wartości nieruchomości zostanie potrącone 13%.
Jakie dokumenty są wymagane do sporządzenia zeznania podatkowego
Prawo do odliczenia majątkowego musi być potwierdzone następującymi dokumentami:
Umowa nabycia nieruchomości lub udziału we wspólnej budowie oraz akt cesji.
Paragon lub kopie dokumentów płatniczych potwierdzające pełne rozliczenie umowy kupna-sprzedaży.
Certyfikat własności nieruchomości.
Oświadczenie 2-NDFL z miejsca pracy.
Do deklaracji należy również dołączyć kserokopię paszportu oraz zaświadczenie o rejestracji jako podatnik (NIP). W przypadku zakupu mieszkania kosztem środków kredytowych obywatele otrzymują odliczenie nie tylko od kwoty głównej zakupu, ale także od odsetek zapłaconych na podstawie zaświadczenia z banku.
Podstawowe zasady sporządzania deklaracji
1. Oświadczenie jest wysyłane do pododdziału terytorialnego Federalnej Służby Podatkowej w miejscu stałej rejestracji obywatela. W związku z tym konieczne jest wybranie prawidłowego kodu kontroli, na który będą wysyłane dokumenty. Kod kontroli można znaleźć na stronie internetowej www.nalog.ru w sekcji „Adresy i szczegóły kontroli”.
2. Oświadczenie składa się w ciągu następnego roku po zakupie mieszkania. Oznacza to, że jeśli mieszkanie lub budynek mieszkalny został zakupiony w 2015 r., Odliczenie będzie możliwe w 2016 r. Nie denerwuj się jednak, jeśli przekroczyłeś ten termin, prawo do odliczenia nie znika, możesz z niego korzystać w każdym kolejnym roku, aż do pełnego wybrania kwoty odliczenia.
3. Formularz deklaracji można wypełnić za pomocą usługi „Deklaracja” na stronie www.nalog.ru. Aby to zrobić, przejdź do podsekcji „Oprogramowanie” i zainstaluj wersję programu odpowiadającą rokowi odliczenia. Deklaracja bezwzględnie powinna zawierać dane paszportowe, uzyskane dochody, informacje o nabytej nieruchomości, a także standardowe lub socjalne ulgi podatkowe otrzymane w ciągu roku.
Oświadczenie złożone w urzędzie skarbowym jest rozpatrywane w ciągu miesiąca kalendarzowego iw przypadku pozytywnej decyzji środki zostaną przelane na konto osobiste wnioskodawcy. Warto zauważyć, że zwracana jest dokładnie ta kwota, która została potrącona przez agenta podatkowego w ciągu roku. Dlatego Deklaracja 3-NDFL będzie musiała być składana corocznie, aż saldo potrąceń majątkowych osiągnie zero.
