Kiedy mówimy o rejestracji, mamy na myśli rejestrację w miejscu zamieszkania. Osoba może mieć tylko dwa miejsca rejestracji: miejsce rejestracji stałej i miejsce rejestracji tymczasowej. Jeżeli mieszkanie nie jest własnością osób w nim mieszkających, to takie osoby są lokatorami. Przy zawieraniu umowy najmu lub dzierżawy strony muszą zawrzeć w umowie warunki rejestracji. Właściciel lokalu, wyrażając zgodę na zameldowanie w nim innych osób, może wskazać okres takiej rejestracji lub może dokonać rejestracji bezterminowej.
Instrukcje
Krok 1
Problem usunięcia lokatora z meldunku może być związany z dwoma czynnikami: osoba jest zameldowana, ale nie mieszka w mieszkaniu, oraz osoba jest zameldowana i mieszka w mieszkaniu.
Krok 2
Podstawą usunięcia osoby z rejestracji są:
- wygaśnięcie prawa osoby do korzystania z lokalu;
- naruszenie przez osobę warunków umowy najmu lub dzierżawy, w tym rachunków za media;
- długotrwała ponad 6 miesięcy nieobecność osoby w miejscu rejestracji z nieuiszczeniem należnych opłat (z wyjątkiem przypadków, gdy prawo wyraźnie przewiduje zachowanie prawa do korzystania z mieszkania dla osoby, na przykład, gdy osoba odbywa obowiązkową służbę wojskową);
- znaczące naruszenie zasad korzystania z przestrzeni życiowej.
Krok 3
Naruszenie przez osobę warunków umowy najmu lub umowy najmu może być rozumiane jako istotne naruszenie warunków transakcji lub jakiekolwiek naruszenie warunków, które zgodnie z umową pociąga za sobą rozwiązanie umowy. Zatem rozwiązanie umowy najmu lub dzierżawy w każdym przypadku pociąga za sobą zakończenie rejestracji osoby w miejscu zamieszkania.
W praktyce często dochodzi do sytuacji, gdy osoba jest zarejestrowana, mieszka w mieszkaniu, ale przez długi czas nie opłaca rachunków za media i innych opłat za korzystanie z mieszkania. W takim przypadku konieczne jest poruszenie kwestii jego eksmisji, co pociąga za sobą również zakończenie rejestracji osoby w tym mieszkaniu.
Krok 4
W przypadku, gdy dana osoba jest zarejestrowana, mieszka w mieszkaniu, a także wnosi wszystkie niezbędne opłaty, kwestię wykreślenia jej z rejestracji będzie można poruszyć tylko wtedy, gdy osoba ta zostanie uznana za pozbawionego skrupułów najemcę. Na przykład, najemca narusza porządek publiczny, jego zachowanie zagraża życiu i dobru innych lokatorów i sąsiadów, a także w inny sposób narusza obowiązujące prawodawstwo mieszkaniowe i inne przepisy..
Krok 5
Jeśli dana osoba nie zgadza się z jej usunięciem z rejestracji, wszystkie kwestie będą musiały zostać rozstrzygnięte w sądzie. W sądzie konieczne będzie udowodnienie tych okoliczności, które Twoim zdaniem powinny stanowić podstawę do usunięcia osoby z meldunku. Dowodami mogą być dokumenty potwierdzające, że tylko Ty płaciłeś rachunki za media, zeznania sąsiadów, że dana osoba nie mieszka przez dłuższy czas w mieszkaniu, różne dokumenty świadczące o naruszeniu prawa przez najemcę (np. protokoły o naruszeniach administracyjnych) itp..
Krok 6
Należy pamiętać, że prawo nie pozwala na wykreślenie małoletniego z ewidencji bez zgody organu opiekuńczego i opiekuńczego, a jeżeli taki małoletni nie ma innego miejsca zamieszkania, a takie miejsce zamieszkania nie powinno być gorszy niż poprzedni pod pewnymi warunkami.
