Przebudowa lokalu to zjawisko, które występuje dość często. Czasami jest zalegalizowany, ale często jest dokonywany arbitralnie i nie jest nigdzie rejestrowany. Jednak w takiej sytuacji mogą pojawić się problemy podczas sprzedaży, wymiany lub innych transakcji z nieruchomościami. Aby ich uniknąć, najlepiej zawczasu zastanowić się, jak zarejestrować zmianę we wnętrzu swojego pokoju.
Niezbędny
- -wniosek o przebudowę;
- - plan piętra i wyjaśnienie z WIT;
- - dokumenty potwierdzające prawo własności;
- -wyciąg z księgi domowej;
- -projekt przebudowy lub szkic.
Instrukcje
Krok 1
Zacznij rejestrować przebudowę jeszcze przed jej przeprowadzeniem. Dzięki temu zaoszczędzisz dużo czasu, pieniędzy i wysiłku. Aby zalegalizować np. pojawienie się (lub zniknięcie) ściany, zbierz określoną paczkę dokumentów. Musi zawierać: plan piętra (najlepiej według pięter) z Biura Inwentaryzacji Technicznej (WIT); te dokumenty, które potwierdzają Twoje prawo do własności tego lokalu; wyciąg z księgi domowej i oczywiście sam projekt lub szkic przyszłej przebudowy. Musisz również napisać odpowiednie oświadczenie o chęci dokonania zmian we wnętrzu swojego lokalu.
Krok 2
Po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów uzgodnij je najpierw w Urzędzie Państwowej Straży Pożarnej, Rospotrebnadzor, Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej. Tę listę można rozszerzyć, biorąc pod uwagę rodzaj pracy, którą chcesz wykonać. Ostateczną decyzję o zatwierdzeniu i zarejestrowaniu Twojej przebudowy podejmie Inspekcja Mieszkaniowa Twojego miasta. Aby to zrobić, zbierz wszystkie dokumenty, które zostały już zatwierdzone przez pozostałe struktury kontrolne i zanieś je do służby „Pojedyncze okno” Inspektoratu Mieszkalnictwa. Następnie Twoja prośba zostanie rozpatrzona iw przypadku braku sprzeciwu zostanie uwzględniona.
Krok 3
Jeśli jednak najpierw poprawnie wykonałeś swoją papierkową robotę, będziesz musiał udać się do sądu. To tam zapada decyzja o legalności naprawy. Na pozytywną decyzję możesz liczyć tylko wtedy, gdy Twoja przebudowa spełnia normy sanitarne i budowlane. Przykładem może być zdemontowana ściana między łazienką a toaletą. Ponieważ nie jest nośnikiem, jego rozbiórka w żaden sposób nie wpływa na funkcjonalność domu. I w tym przypadku sąd może z łatwością stanąć po twojej stronie i legitymizować brak ściany w twoim pokoju. Jeśli jednak podczas prac naprawczych popełniłeś rażące naruszenia, dla sędziego stanie się to wymówką nie tylko do odmowy rejestracji, ale także do nałożenia na ciebie grzywny, która jest dość namacalną kwotą.
