Prywatyzacja działki to ustawowy sposób przeniesienia działki będącej własnością państwową lub komunalną na własność prywatną.
Złożenie wniosku o prywatyzację
Pierwszym krokiem do prywatyzacji działki jest złożenie wniosku do rady gminy lub starostwa. Wybór organu, do którego należy złożyć powyższy wniosek, zależy od lokalizacji prywatyzowanej działki. Wniosek zawiera następujące dane: dane paszportowe i NIP wnioskodawcy, informacje o stronie (jej wielkości i przeznaczeniu), a także celu, w jakim planowane jest korzystanie z witryny po prywatyzacji.
Utworzenie kompletu niezbędnych dokumentów
Przede wszystkim należy zauważyć, że jeśli na terenie, który ma zostać sprywatyzowany, znajduje się budynek, który prawnie należy do wnioskodawcy, to ten ostatni ma wyłączne prawo do nabycia takiego terenu na własność (ust. 1 art. 36 Kodeks Ziemi Federacji Rosyjskiej). Aby potwierdzić własność budynku na sprywatyzowanej działce, należy uzyskać wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim. Kolejnym wymaganym dokumentem jest dokument stwierdzający prawo wnioskodawcy do posiadania działki. Jeżeli wnioskodawca nie posiada takich dokumentów dotyczących własności działki, która ma być sprywatyzowana, konieczne jest zebranie dokumentów do celów geodezyjnych, a mianowicie: zaświadczenie o przynależności do towarzystwa ogrodniczego, uchwała ogólna wydana na gruntach towarzystwa ogrodniczego lub spółka cywilna, akt uzgodnienia granic działki z sąsiadami, wypis katastralny dla sprywatyzowanej działki.
Wraz z wymienionymi dokumentami wnioskodawca musi dostarczyć kopię swojego dokumentu tożsamości (na przykład paszportu). Jeżeli wnioskodawca działa za pośrednictwem pełnomocnika, należy również dostarczyć kopię dokumentu tożsamości pełnomocnika, a także dokument potwierdzający jego umocowanie (na przykład pełnomocnictwo).
Powyższy zestaw dokumentów jest rozpatrywany przez władze gminy iw ciągu miesiąca zapada decyzja o możliwości/niemożności przeniesienia gruntu na własność wnioskodawcy.
Tworzenie planu granic
W przypadku uzyskania pozytywnej decyzji władz należy przeprowadzić badania topograficzne i geodezyjne, na podstawie których sporządzany jest projekt granic terenu, który z kolei należy uzgodnić z władzami lokalnymi. Po uzgodnieniu projektu granic sporządzany jest plan granic, który jest przedkładany organom ewidencji katastralnej w celu zarejestrowania sprywatyzowanej działki w ewidencji katastralnej.
Po wykonaniu prac geodezyjnych i wydaniu paszportu katastralnego dla prywatyzowanej działki, urząd gminy przygotowuje dekret o przejściu wskazanej działki na własność wnioskodawcy. Na podstawie takiej uchwały wnioskodawca ma prawo wystąpić do organów rejestrowych (UFRS Federacji Rosyjskiej) o rejestrację własności działki i w rezultacie otrzymać świadectwo własności.
