Udział w mieszkaniu jest częścią nieruchomości będącej prywatną własnością osoby fizycznej. Aby przepisać udział na inną osobę, to znaczy uczynić go właścicielem, konieczne jest sporządzenie umowy o darowiźnie udziału w mieszkaniu i zarejestrowanie go w departamencie Federalnej Służby ds. Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografia w miejscu zamieszkania.
Instrukcje
Krok 1
Zbierz dokumenty potwierdzające własność udziału w mieszkaniu. Bez nich umowa darowizny nie zostanie uznana za ważną. Przede wszystkim potrzebne będzie zaświadczenie o zarejestrowaniu własności udziału w nieruchomości będącej przedmiotem darowizny. Do paczki dokumentów należy również dołączyć wyciąg z księgi domowej mieszkania, w którym znajduje się udział, oryginał i poświadczona kopia paszportu katastralnego oraz poświadczone notarialnie oświadczenie małżonka dawcy, że ona (on) nie wnosi sprzeciwu co do przeniesienia udziału w lokalu na własność innej osobie.
Krok 2
Wypełnij umowę o darowiźnie udziału w mieszkaniu, której próbkę można pobrać na wyspecjalizowanych stronach w Internecie lub uzyskać z departamentu Federalnej Służby ds. Rejestracji Państwowej, Katastru i Kartografii w miejscu zamieszkania. Do realizacji umowy potrzebne będą dane paszportowe dawcy i osoby wykonującej zlecenie. Będziesz także musiał udokumentować, jaka jest wyceniona podarowana część nieruchomości i kto pokrywa koszty transakcji.
Krok 3
Sporządzić umowę darowizny z notariuszem, a następnie, zgodnie z wymogami art. 574 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, zarejestruj akt darowizny w Federalnej Służbie Rejestracji lub jej wydziale w swoim miejscu zamieszkania. W razie potrzeby można zorganizować w obecności notariusza symboliczne przekazanie prezentu w postaci kluczy do mieszkania lub pokoju, w którym znajduje się przekazana akcja.
Krok 4
Skonsultuj się z notariuszem, jeśli przekazujesz część nieruchomości osobie małoletniej (w tym przypadku konieczna jest kontrola władz opiekuńczych) lub część mieszkania objętego kredytem hipotecznym (wymagana jest zgoda banku). Należy pamiętać, że obie strony transakcji muszą posiadać kompetencje prawne do dokonania darowizny. Jeżeli część mieszkania zostanie przekazana członkowi rodziny (bliskiemu krewnemu), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
