Posiadane mieszkanie można zbyć według własnego uznania, w tym przepisać na inną osobę poprzez zawarcie transakcji kupna-sprzedaży, umowy darowizny lub sporządzenie testamentu przekazania nieruchomości po Twojej śmierci.
Czy to jest to konieczne
- - paszport wszystkich uczestników transakcji;
- - świadectwo własności;
- - zgodę notarialną wszystkich właścicieli i drugiego małżonka;
- - dekret opiekuńczy;
- - wyciągi katastralne;
- - umowa sprzedaży lub darowizny;
- - akt przyjęcia i przekazania;
- - wniosek do Federalnego Urzędu Państwowego Centrum Rejestracji;
- - otrzymanie wpłaty za rejestrację;
- - kserokopie wszystkich dokumentów;
- - Wola.
Instrukcje
Krok 1
Aby przepisać mieszkanie na inną osobę, dokonując transakcji kupna-sprzedaży, zaktualizuj dokumenty katastralne. Aby to zrobić, skontaktuj się z biurem inwentaryzacji technicznej, zadzwoń do inżyniera technicznego, sprawdzą twoje mieszkanie, na podstawie którego zostaną zaktualizowane dokumenty katastralne. Zdobądź z nich wyciągi.
Krok 2
Jeśli Twoje mieszkanie jest współwłasnością współwłasności lub kupiłeś je będąc w zarejestrowanym małżeństwie, skontaktuj się ze wszystkimi właścicielami i drugim małżonkiem w kancelarii notarialnej. Otrzymasz notarialne zezwolenie na zbycie mieszkania.
Krok 3
Jeżeli wśród właścicieli znajdują się osoby ubezwłasnowolnione, do których należą nie tylko osoby niepełnosprawne, ale także osoby niepełnoletnie, osoby o ograniczonej sprawności, należy pisemnie powiadomić władze opiekuńcze i powiernicze o przeniesieniu majątku, uzyskać dekret upoważniający do sprzedaży, podpisany przez kierownik administracji powiatowej. Dodatkowo uzyskaj zgodę notarialną od rodziców, opiekunów lub przedstawicieli prawnych tych osób.
Krok 4
Skontaktuj się z biurem utrzymania mieszkań, wypisz wszystkich zarejestrowanych lokatorów, uzyskaj zaświadczenie z księgi mieszkaniowej potwierdzające, że nikt nie jest zarejestrowany w mieszkaniu, a także wyciąg z konta osobistego mieszkania.
Krok 5
Zawrzeć notarialnie lub pisemną umowę kupna-sprzedaży, wystawić świadectwo odbioru.
Krok 6
Z otrzymanymi dokumentami skontaktuj się z Federalnym Urzędem Państwowego Centrum Rejestracji, wypełnij wniosek, prześlij dokumenty potwierdzające tożsamość wszystkich uczestników transakcji, kserokopie wszystkich dokumentów, pokwitowanie zapłaty za rejestrację. Po 30 dniach własność mieszkania przejdzie na osobę, na którą ponownie go zarejestrowałeś.
Krok 7
Możesz zbyć mieszkanie przez darowiznę w ten sam sposób, ale zamiast umowy kupna-sprzedaży sporządź umowę darowizny i złóż wszystkie dokumenty do rejestracji w Federalnym Urzędzie Państwowego Centrum Rejestracji.
Krok 8
Jeśli chcesz, aby po Twojej śmierci Twoje mieszkanie zostało przekazane innej osobie, skontaktuj się z kancelarią notarialną. Pokaż paszport, dokumenty tytułowe. Notariusz wyda testament. Po Twojej śmierci majątek dziedziczą osoby na nim wymienione.
