Na każdym kroku czają się niespodzianki, nikt nie jest w stanie przewidzieć, co przyniesie jutro, więc na wszystko trzeba być przygotowanym. Ludzie są małżeństwem od lat i nagle nadchodzi moment, w którym najbardziej optymalnym rozwiązaniem problemów rodzinnych jest rozwód. Małoletnie dzieci mieszkają z jednym z rodziców, potrzebują mieszkania i środków na utrzymanie.
Niezbędny
Doradztwo prawne, zawarcie umowy
Instrukcje
Krok 1
Podział majątku zaczyna się od rozwodu, rodzice nie wiedzą, jak to przepisać na korzyść dzieci. Często spory o to, co do kogo trafi, powstają nawet z powodu drobiazgów, takich jak lampa stołowa czy przedłużacz. Zaniepokojeni losem swojego potomstwa rodzice przepisują im swoją własność, potwierdzając tym samym prawo dzieci do dysponowania majątkiem według własnego uznania.
Krok 2
Dokonując aktu podarunkowego, trudno będzie się obejść bez prawnika, dlatego przede wszystkim należy skonsultować się, a następnie podjąć wszelkie działania. Ostatnim etapem ponownej rejestracji nieruchomości będzie wizyta u notariusza.
Krok 3
Jeśli mieszkanie jest prywatyzowane na rzecz rodziców, ale dzieci również brały udział w prywatyzacji, każdy z członków rodziny ma równy udział we wspólnym majątku. Możesz przenieść swój udział w nieruchomości na dowolnego członka rodziny. Pozostałą część udziałów mogą zbyć tylko ich pełnoprawni właściciele, którzy samodzielnie decydują o losach swojej własności. Procedurę ponownej rejestracji można przeprowadzić poprzez podpisanie umowy darowizny, umowy o utrzymanie życia z osobą pozostającą na utrzymaniu, umowy renty lub umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Zawarcie umowy alimentacyjnej na całe życie zobowiązuje przyszłego właściciela do wspierania dawcy, opieki, pomocy finansowej aż do śmierci.
Krok 4
W przypadku nieodpłatnego spisu mienia wystarczy zawarcie umowy darowizny. Umowa darowizny nieruchomości podlega rejestracji państwowej, po czym można ją uznać za zawartą. Wiek w żaden sposób nie wpływa na przekazanie majątku w prezencie, jeśli dziecko jest jeszcze małe, będzie mogło zbyć po osiągnięciu pełnoletności.
Krok 5
Jedną z możliwości przerejestrowania nieruchomości jest testament. Jeżeli w przypadku darowizny nowy właściciel natychmiast wejdzie w swoje prawa, to zgodnie z testamentem majątek przejdzie na własność dopiero po śmierci spadkodawcy.
Jednak inni wnioskodawcy mogą zakwestionować zarówno umowę darowizny, jak i testament w sądzie, nie ma pełnej gwarancji, że ktoś nie pozwie części majątku.
