Umowa nieodpłatnego użytkowania (umowa pożyczki) zabezpiecza udostępnienie drugiej stronie w celu czasowego lub stałego użytkowania dowolnej nieruchomości (nieruchomości, samochodu itp.). Zazwyczaj takie umowy stanowią przysługę lub przyjazną obsługę pożyczkobiorcy. Ale czasami takie umowy są zawierane między organizacjami i osobami w celach reklamowych. Jak rozwiązać umowę, która stała się nieistotna lub uciążliwa?
Instrukcje
Krok 1
Przeczytaj uważnie umowę zawartą pomiędzy pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą. Dowiedz się, czy uzgodniono warunki umowy i jakie warunki są niezbędne, aby pożyczkodawca lub pożyczkobiorca został niezwłocznie powiadomiony o działaniach zmierzających do rozwiązania umowy przez drugą stronę.
Krok 2
Jeżeli warunki jej obowiązywania nie są określone w umowie, to umowa jest uważana za bezterminową (co nie może być konkretnie określone). Jeżeli w umowie nie określono terminu, w którym pożyczkodawca i pożyczkobiorca są zobowiązani do powiadomienia drugiej strony o wypowiedzeniu umowy, za taki okres uważa się 1 miesiąc.
Krok 3
Umowa musi wskazywać wszystkie warunki, na jakich nieruchomość została dostarczona. Ponadto do umowy należy dołączyć wszelkie dokumenty potwierdzające zadowalający stan nieruchomości podczas oględzin przez obie strony. Jeśli nie ma takich dokumentów, wówczas pożyczkodawcy trudno będzie udowodnić, że pożyczkobiorca wyrządził mu szkody materialne i inne poprzez niewłaściwe obchodzenie się z nieruchomością.
Krok 4
Umowa musi koniecznie wskazywać, że nieruchomość jest przekazywana do bezpłatnego użytku na podstawie aktu przyjęcia i przekazania, sporządzonego w 2 egzemplarzach i poświadczonego przez obie strony. Sam akt przyjęcia i przekazania musi znajdować się w paczce dokumentów towarzyszących.
Krok 5
Umowa ulega rozwiązaniu również w przypadku, gdy pożyczkodawca nie uprzedził pożyczkobiorcy o istnieniu osób trzecich, którym przysługuje prawo do tego majątku. A pożyczkodawca może wypowiedzieć umowę, jeśli pożyczkobiorca przeniósł prawa do korzystania z tej rzeczy na osobę trzecią.
Krok 6
Umowa zostaje rozwiązana jednostronnie przez pożyczkodawcę tylko wtedy, gdy jest to przewidziane w umowie. W każdym przypadku pożyczkobiorca może żądać jego wypowiedzenia.
Krok 7
Umowa może również zostać rozwiązana za porozumieniem stron lub postanowieniem sądu, jeżeli w okresie jej obowiązywania zaszły okoliczności nieprzewidziane przez strony.
