Powodem zarejestrowania osoby w mieszkaniu jest jej zaangażowanie w członków rodziny właściciela lub pracodawcy, ale wypisanie go jest dość problematyczne, nawet gdy staje się „byłym członkiem rodziny” i nie mieszka już w mieszkaniu. Jednocześnie wiele zależy od praw do tego mieszkania – czy jest ono własnością, czy mieszkają w nim ludzie na podstawie umowy najmu socjalnego.
Zrzut z mieszkań komunalnych
Właścicielem lokalu mieszkalnego, w którym rodzina mieszka na podstawie umowy najmu socjalnego, jest gmina. I chociaż umowa zawierana jest z lokatorem, członkowie jego rodziny mają równe prawa do korzystania z tego mieszkania. Jeśli osoba, która przestała być członkiem rodziny, ma stałą rejestrację w tym mieszkaniu, ale nie mieszka pod tym adresem, nie będziesz w stanie tego wypisać, nawet jeśli nie wpłaci swojego udziału w mediach, jest to określone w artykule 71 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Co więcej, uiszczenie opłat za osobę nieobecną jest bezpośrednim obowiązkiem pracodawcy, w przeciwnym razie kwestia eksmisji będzie dotyczyć Ciebie.
Jedyną opcją byłaby eksmisja przez sądy. Ale w tym celu musisz najpierw zarejestrować aspołeczne zachowanie osoby, którą chcesz zwolnić. Jeśli jest chuliganem, należy napisać na niego skargę do właściciela domu – do gminy. W przypadku dalszego naruszeń, na podstawie art. 91 RF LC, możesz wystąpić do sądu z oświadczeniem o wyrzuceniu „donikąd”. Ale w tym przypadku nadal lepiej jest działać z prawnikiem.
Wyładowanie z własnego domu
Jeśli mieszkanie było w twoim posiadaniu, zanim osoba, którą zamierzasz zwolnić, została w nim zarejestrowana, wszystko będzie dość proste, chociaż nadal będziesz musiał iść do sądu.
Twoje prawa jako właściciela są chronione przez artykuł 30 RF LC. Mówi, że masz prawo do przekazania własności lub użytkowania mieszkania, którego jesteś właścicielem. Podstawą do tego może być umowa najmu lub umowa nieodpłatnego użytkowania. Ale art. 699 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej mówi, że każda umowa o nieodpłatne użytkowanie, nawet jeśli jest nieograniczona, może zostać rozwiązana. W tym celu każda ze stron musi poinformować drugą stronę o tym zamiarze nie później niż na miesiąc przed przewidywaną datą rozwiązania niniejszej umowy.
Te. możesz wysłać odpowiednie zawiadomienie listem poleconym pocztą, a miesiąc po jego otrzymaniu przez drugą stronę udać się do sądu, jeśli dana osoba nie chce dobrowolnie opuścić lokalu. Decyzją sądu zostanie po prostu wyeksmitowany „donikąd”.
Nie można eksmitować osoby, która nie jest właścicielem mieszkania, ale kiedyś odmówiła jego prywatyzacji na rzecz obecnego właściciela. Zamienił swoje prawo do prywatyzacji na prawo do mieszkania w tym mieszkaniu.
