Pośrednik przysięga i przysięga, że w mieszkaniu, które kupujesz, nikt nie jest zarejestrowany, ale boisz się mu wierzyć na słowo? Nie potrzeba. Istnieje kilka prostych sposobów sprawdzenia, czy tak jest w rzeczywistości.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli sprzedawca i jego rodzina twierdzą, że zostali zwolnieni z mieszkania, poproś ich najpierw o okazanie dokumentów potwierdzających prawdziwość ich słów. Uważaj jednak: teraz możesz sfałszować każdy dokument, więc sprawdź dokładnie informację, że mieszkanie jest wolne, za pośrednictwem biura paszportowego, policji oraz biura adresowego i informacyjnego.
Krok 2
Jeśli sprzedawca jest nadal zarejestrowany w miejscu zamieszkania, ale zapewnia, że ma gdzie się wymeldować, nie zawieraj transakcji, dopóki faktycznie nie odejdzie. Nawet jeśli pokazał ci zaświadczenie o numerze 6 (karta wyjazdu), nie powinieneś ufać takiemu dokumentowi, zwłaszcza jeśli został wydany w innym podmiocie składowym Federacji Rosyjskiej. Po pierwsze, bardzo łatwo jest to sfałszować, a po drugie, policja w twoim regionie może nie zażądać tego faktu. Dodatkowo, jeśli jest kilku sprzedawców, jeden z nich może w każdej chwili zmienić zdanie i wycofać zgodę na sprzedaż.
Krok 3
Jeśli sprzedawca nie ma gdzie się wymeldować, ponieważ dokonuje podwójnej transakcji kupna i sprzedaży (sprzedaje mieszkanie, aby kupić kolejne i tam się zarejestrować), będziesz musiał uwierzyć mu na słowo.
Krok 4
Jeśli sprzedawcy nie zamierzają się nigdzie rejestrować z jakiegokolwiek powodu, będziesz musiał kupić niepłynny dom w tym samym lub innym regionie Federacji Rosyjskiej, aby przenieść tam najemców, ponieważ w przeciwnym razie transakcja zostanie unieważniona w dowolnym momencie.
Krok 5
Jeśli sprzedawcy wyjeżdżają po umowie na pobyt stały za granicą, bądź bardzo ostrożny. Jeśli później okaże się, że sprzedającym nie udało się znaleźć pracy za granicą i wrócą do Rosji, sąd może następnie orzec o restytucji bilateralnej (pieniądze dla ciebie, mieszkanie dla nich). Dlatego poproś ich, aby najpierw zarejestrowali się u krewnych w Rosji, a dopiero potem zawarli umowę.
Krok 6
W każdym razie, nawet jeśli ze strony sprzedającego wszystkie dokumenty są w porządku, sprawdź na policji, czy ma jakichś krewnych, którzy obecnie przebywają w więzieniu lub za granicą, którzy byli kiedyś zarejestrowani w tej przestrzeni mieszkalnej. Na ich roszczenia sąd może w każdej chwili uznać transakcję za nielegalną.
