Umowa kupna-sprzedaży jest sporządzana z chwilą zawarcia transakcji z dowolnym rodzajem nieruchomości. W przypadku zagubienia dokumentu, jego odtworzenie nie będzie wymagało dużego wysiłku, jeśli został sporządzony w kancelarii notarialnej, ale w świetle nowych zmian legislacyjnych od 1 stycznia 1996 r. nie jest konieczne sporządzenie i poświadczenie umowy z notariusza, więc odzyskanie utraconego dokumentu będzie znacznie trudniejsze.
Niezbędny
- - wniosek do notariusza;
- - wniosek o wydanie WIT;
- - kserokopię umowy sprzedającego;
- - aplikacja do FUGRTS.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli zawarłeś umowę kupna-sprzedaży nieruchomości lub gruntu mieszkalnego, niemieszkalnego przed 1 stycznia 1996 r. i zgubiłeś dokument, skontaktuj się z kancelarią notarialną w miejscu jej rejestracji. Napisz wniosek o duplikat, zapłać opłatę państwową za usługi notarialne. Duplikat otrzymasz w ciągu kilku godzin lub dni, zależy to od tego, jak zajęty jest notariusz w momencie składania wniosku i ile zapłaciłeś za wykonanie usługi.
Krok 2
Jeśli zgubiłeś dokument zawarty po 1 stycznia 1996 r., kiedy to znowelizowano Kodeks Cywilny i uprościłeś procedurę transakcyjną, umożliwiając zawieranie umów w prostej formie pisemnej. Ale w tej chwili nie weszła jeszcze w życie ustawa federalna 122-F3 o obowiązkowej państwowej rejestracji praw własności do nieruchomości, którą przeprowadza Federalny Urząd Jednolitej Rejestracji Praw Majątkowych. Ustawa ta weszła w życie 31 stycznia 1998 r. Oznacza to, że procedura uproszczonej rejestracji istniała przez dwa lata, ale nigdzie tego nie odnotowano. Taka umowa jest najtrudniejsza do przywrócenia.
Krok 3
Aby odzyskać, masz dwa sposoby - znaleźć sprzedawcę i zrobić kserokopię jego drugiego egzemplarza lub skontaktować się z biurem inwentaryzacji technicznej i złożyć wniosek o oświadczenie o właścicielu nieruchomości. WIT nie będzie w stanie wydać duplikatu, a jedynie wyda zaświadczenie potwierdzające własność nieruchomości. W rzeczywistości więc odtworzenie umowy zawartej w prostej formie pisemnej w okresie od 1 stycznia 1996 r. do 31 stycznia 1998 r. możliwe jest jedynie poprzez uzyskanie kserokopii umowy sprzedającego.
Krok 4
Jeśli utraciłeś umowę sprzedaży zawartą po 31 stycznia 1998 r., możesz ją przywrócić, kontaktując się z FUGRC z prośbą. Podczas rejestracji praw własności wszystkie kserokopie dokumentów, w tym umowy kupna-sprzedaży, pozostały w archiwum państwowego centrum rejestracji, dzięki czemu można łatwo uzyskać kserokopię, uiszczając opłatę państwową za świadczenie usług.
