Pomimo tego, że rejestracja umowy darowizny na pierwszy rzut oka wydaje się dość prostą transakcją, wymaga gruntownego i odpowiedzialnego podejścia. Wielu nie zdaje sobie sprawy, że jeśli zignorują lub zignorują pewne punkty prawne, transakcja ta może przynieść negatywne konsekwencje w przyszłości.
Instrukcje
Krok 1
W celu prawidłowej rejestracji umowy darowizny konieczne jest zarejestrowanie w państwowych organach rejestracyjnych praw do nieruchomości i transakcji z nimi (w Izbie Rejestracyjnej) wstępnie zmontowany pakiet dokumentów, poświadczony i podpisany przez notariusza. Lista dokumentów jest następująca:
• Umowa darowizny lokalu mieszkalnego;
• Zaświadczenie z WIT wskazujące na ocenę inwentaryzacyjną pomieszczeń mieszkalnych, przekazane aktem;
• Zgoda syndyka, jeżeli jedna ze stron jest ubezwłasnowolniona lub jest niepełnoletnia;
• Umowa o powiernicze wykonanie aktu własności (jeżeli w wykonanie umowy darowizny zaangażowana jest osoba upoważniona przez Twoje pełnomocnictwo);
• Zaświadczenie o państwowej rejestracji własności darowanej nieruchomości;
• Dokumenty potwierdzające tożsamość stron;
• paszport katastralny nieruchomości, dla której sporządzono akt darowizny;
• Zgoda małżonka darczyńcy (poświadczona notarialnie), jeżeli majątek przekazany w ramach darowizny jest wspólną własnością małżonków;
• Dokument potwierdzający własność wywłaszczonego mienia, poświadczony przez urzędnika odpowiedzialnego za rejestrację obywateli w miejscu zamieszkania.
• Zaświadczenie o składzie osób zarejestrowanych w wydzielonym lokalu mieszkalnym w momencie zawarcia umowy darowizny.
Krok 2
Nie zapomnij zarejestrować przeniesienia własności z dawcy na obdarowaną osobę. Pamiętaj, że wymagana jest państwowa rejestracja umowy darowizny. Określ z góry pełną listę dokumentów wymaganych do zarejestrowania umowy darowizny w izbie ewidencyjnej, w której planujesz przeprowadzić transakcję. Dzięki temu zaoszczędzisz czas. lista dokumentów do złożenia może się nieznacznie różnić w różnych miejscach.
Krok 3
Nie zapomnij otrzymać pokwitowania potwierdzającego, że personel izby rejestracyjnej otrzymał od Ciebie dokumenty do rejestracji państwowej umowy darowizny. Pokwitowanie musi zawierać datę złożenia pakietu dokumentów, wykaz dokumentów ze wskazaniem ich nazw, liczbę arkuszy i kopii.
Krok 4
Po państwowej rejestracji umowy darowizny otrzymasz zaświadczenie o państwowej rejestracji praw majątkowych i umowę darowizny. Musisz również zwrócić inne dokumenty przedłożone do rejestracji zgodnie z posiadanym pokwitowaniem.
