Jednym ze sposobów zarządzania apartamentowcem jest przeniesienie tych praw na spółkę zarządzającą. W takim przypadku zawierana jest odpowiednia umowa zgodnie z postanowieniami art. 162 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Okres obowiązywania umowy może wynosić od 1 do 5 lat, natomiast właściciele lokali domu mają prawo do wcześniejszego jej rozwiązania.
Instrukcje
Krok 1
Przejrzyj warunki umowy o zarządzanie. W niektórych przypadkach może przewidywać procedurę rozwiązania umowy. Na przykład właściciele lokali muszą wysłać pisemne powiadomienie o swoich zamiarach do spółki zarządzającej (MC). Po upływie określonego okresu umowa jest uważana za rozwiązaną, a mieszkańcy mają prawo wybrać nową Wielką Brytanię.
Krok 2
Podpisz umowę o rozwiązaniu umowy za porozumieniem stron. W takim przypadku wszyscy właściciele lokali budynku mieszkalnego i spółka zarządzająca muszą wyrazić zgodę na tę procedurę bez występowania sporów i konfliktów. Jednocześnie należy przestrzegać procedury przeniesienia praw do zarządzania na nową spółkę zarządzającą, która musi otrzymać dokumentację techniczną domu, środki na remonty główne i bieżące, a także środki na opłacenie dostarczonych zasobów.
Krok 3
Wypowiedzenie umowy na podstawie art. 451 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, który uwzględnia istotne zmiany okoliczności, które zostały zaakceptowane przy zawieraniu umowy przez strony. Innymi słowy, nowa sytuacja musi zmienić się tak dramatycznie, że strony po prostu nie mogły jej przewidzieć. W takim przypadku umowa zostaje rozwiązana za obopólną zgodą lub na mocy orzeczenia sądu.
Krok 4
Patrz artykuł 161 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, który stanowi, że właściciele lokali mają prawo do zorganizowania walnego zgromadzenia i podjęcia decyzji o zmianie sposobu zarządzania domem. Sporządź protokół ze spotkania, na podstawie którego żądasz od Kodeksu karnego rozwiązania umowy o zarządzanie. W przypadku odmowy zwróć się do sądu z pozwem.
Krok 5
Dokumentuj naruszenia popełnione przez spółkę zarządzającą. Zgodnie z ust. 2 art. 450 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej umowa może zostać rozwiązana, jeśli jedna ze stron naruszyła jej warunki, co wiązało się z pozbawieniem praw drugiej strony, na które miała prawo liczyć przy zawieraniu umowy.
