Zmiany umowy sprzedaży można dokonać poprzez zawarcie dodatkowej umowy, zwrócenie się do sądu lub wysłanie jednostronnego zawiadomienia do kontrahenta. Aby wdrożyć każdą z tych metod, muszą być spełnione określone warunki.
Instrukcje
Krok 1
Głównym sposobem dokonywania zmian w umowie sprzedaży jest zawarcie przez strony tej umowy dodatkowej umowy. Wszelkie uzgodnione zmiany są zapisywane w określonej umowie, podawana jest nowa wersja warunków zawartej umowy, wskazana na dzień rozpoczęcia obowiązywania tych warunków. Wdrożenie tej metody jest możliwe tylko wtedy, gdy kontrahenci osiągnęli porozumienie co do konieczności odpowiedniej zmiany umowy.
Krok 2
W niektórych przypadkach zmiany w umowie sprzedaży mogą być dokonywane jednostronnie przez sprzedającego lub kupującego. Taki scenariusz można zrealizować, gdy sama umowa przyznaje jednej ze stron odpowiednie uprawnienia. Zazwyczaj zmiany w tej sytuacji są dokonywane w osobnym powiadomieniu, które jedna strona umowy przesyła do drugiej. Zmiany wchodzą w życie co do zasady po kilku dniach od otrzymania lub wysłania takiego powiadomienia (konkretny okres określany jest w samej umowie).
Krok 3
Powszechnym sposobem zmiany umowy sprzedaży jest odwołanie się do sądu przez zainteresowaną stronę z odpowiednim wymogiem. Metoda ta jest stosowana w przypadku braku porozumienia między kontrahentami, jednak dla pozytywnego orzeczenia sądu o zmianie umowy muszą istnieć poważne podstawy. Zmiany wchodzą w życie z chwilą wejścia w życie orzeczenia sądu, który spełniał warunki ich wprowadzenia do umowy.
Krok 4
Podstawą obowiązkowych (sądowych) zmian umowy sprzedaży jest istotne naruszenie warunków tej umowy przez sprzedającego lub kupującego. W takim przypadku poszkodowany ponosi poważne straty, które pozbawiają go wszelkich korzyści i korzyści, na jakie liczył przy zawieraniu umowy. Dlatego prawo cywilne pozwala sądowi na zmianę warunków umowy na korzyść kontrahenta działającego w dobrej wierze w swoim roszczeniu.
Krok 5
Kolejnym powodem sądowej zmiany warunków umowy kupna-sprzedaży jest istotna zmiana okoliczności, w jakich umowa ta została zawarta. W tym przypadku nie ma winy żadnego z kontrahentów, jednak w nowych warunkach kupujący lub sprzedający jest również pozbawiony pewnych korzyści majątkowych. Na wniosek zainteresowanej osoby organy sądowe mogą swoją decyzją zmienić w tej sytuacji umowę sprzedaży.
