Przebudowa to każda zmiana układu mieszkania, domu lub innego obiektu, który został już oddany do użytku zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wszelkiego rodzaju przebudowy, czy to ruchome ścianki działowe, hydraulika, stropy, płyty stacjonarne, kanalizacja, wodociągi, szyby wentylacyjne czy inne działania, regulują art. 25-29 nowego Kodeksu Mieszkaniowego, który wszedł w życie w marcu 2005 roku.
Niezbędny
- - pozwolenie na odbudowę;
- - koordynacja odbudowy z władzami regionalnymi;
- - dokumenty własności domu;
- - kopię paszportu katastralnego i opis techniczny lokalu;
- - paszport;
- - projekt;
- - szkic;
- - ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.
Instrukcje
Krok 1
Aby uzyskać zgodę na wykonanie tych czynności, należy zebrać szereg dokumentów i uzgodnić je w sposób przewidziany prawem. Przede wszystkim skontaktuj się z biurem inwentaryzacji technicznej w celu uzyskania kopii planu katastralnego i wszystkich parametrów technicznych obudowy.
Krok 2
Do otrzymanych dokumentów dołącz oryginały i kserokopię dokumentów własności, przedstaw paszport, napisz wniosek o odbudowę, w którym zaznacz wszystko, co zamierzasz zmienić i przerobić.
Krok 3
Zadzwoń do licencjonowanego architekta, aby sporządził projekt i szkic odbudowy. Jeśli zamierzasz zmienić sieci inżynieryjne lub komunikację, dodatkowo będziesz potrzebować szkicu i projektu wymiany sieci, co powinieneś uzgodnić nie tylko z działem architektury i lokalną administracją, ale także z dostawcami tych zasobów. Na przykład, aby wymienić rury gazowe lub przenieść stacjonarną kuchenkę gazową, zawrzyj umowę z regionalną usługą gazową. W przypadku wymiany systemu grzewczego - w regionalnych przedsiębiorstwach użyteczności publicznej, skontaktuj się z dostawcą energii elektrycznej, aby wymienić sieć energetyczną.
Krok 4
Wszystkie szkice, projekty zatwierdzone przez wszystkie wskazane urzędy prześlij do Wydziału Architektury i Urbanistyki. Otrzymasz dekret naczelnego architekta miasta lub dzielnicy.
Krok 5
Wszystkie dokumenty należy przekazać regionalnej straży pożarnej. Uzyskaj uchwałę na dokumentach starszego straży pożarnej miasta lub rejonu.
Krok 6
Skontaktuj się z SES. Uzyskaj opinię naczelnego lekarza sanitarnego miasta lub powiatu. Koordynuj wszystkie dokumenty z odpowiedzialnymi przedstawicielami posiadacza aktywów w domu.
Krok 7
Ostatnim krokiem jest kontakt z Departamentem Polityki Mieszkaniowej. Pokaż tam wszystkie oryginały i kserokopie zebranych dokumentów. Po zapoznaniu się z dokumentami zostanie sporządzona uchwała podpisana przez wójta lub wójta. To jest pozwolenie na odbudowę. Potem będziesz musiał tylko ubezpieczyć ryzyko, czyli sformalizować odpowiedzialność cywilną za wszystkie prace i przejść bezpośrednio do odbudowy.
Krok 8
Zbieranie dokumentów spędzisz od 2-3 miesięcy do 1-2 lat, zależy to od taryfy, jaką zapłacisz za uzyskanie wszystkich niezbędnych dokumentów oraz od regionu, w którym mieszkasz. Po odbudowie, aby zalegalizować przebudowę, będziesz musiał przejść całą tą samą drogą.
