Istnieje możliwość naprawienia szkody w przypadku zalania mieszkania, pod warunkiem terminowego i prawidłowego ewidencjonowania dowodów uszkodzenia mienia. Aby to zrobić, musisz sporządzić specjalny akt, który później stanie się głównym dowodem w możliwym procesie.
Jeśli mieszkanie zostało zalane przez sąsiadów z góry, powinieneś przestrzegać jasnego algorytmu działań, który pozwoli ci otrzymać rekompensatę pieniężną za wyrządzone szkody. Pierwszym krokiem jest zawsze pobranie prowizji, która musi dokonać oględzin zniszczonego mieszkania i spisać wszelkie szkody w specjalnym akcie, którego forma jest arbitralna. Prowizję zazwyczaj pobiera właściciel zniszczonego lokalu, w jego skład wchodzą sąsiedzi, przedstawiciele firmy zarządzającej oraz osoby odpowiedzialne za szkody majątkowe. Głównym zadaniem poszkodowanego jest sporządzenie aktu, w którym wszystkie obrażenia i ich stopień zostaną szczegółowo odnotowane, co pozwoli na wykorzystanie tego dokumentu jako dowodu.
Co wskazać w protokole z kontroli uszkodzonego lokalu
W akcie oględzin zalanego mieszkania konieczne jest odnotowanie składu komisji, po czym należy szczegółowo opisać wszystkie szkody wyrządzone mieniu w wyniku zdarzenia. Zaleca się robienie notatek o uszkodzeniach samego lokalu, wskazując ich charakter i powierzchnię. Tak więc, jeśli sufit został uszkodzony, należy wskazać jego materiał, przybliżoną powierzchnię uszkodzenia, którą można obliczyć za pomocą przyrządów pomiarowych. Informacje zapisane w ustawie powinny być potwierdzone zdjęciami, filmowaniem wideo. W ten sam sposób odzwierciedlane są szkody wyrządzone w mieniu ruchomym. Po sporządzeniu aktu muszą go podpisać wszyscy członkowie komisji, w tym osoba winna zalania. Jeżeli winny sąsiad odmówi podpisania dokumentu lub udziału w oględzinach, należy mu przesłać pisemne zawiadomienie o terminie i miejscu oględzin, a potwierdzenie takiego nakazu zachować do ewentualnego postępowania.
Co zrobić po sporządzeniu aktu
Po sporządzeniu aktu należy określić pieniężną wysokość wyrządzonej szkody. Aby to zrobić, możesz zamówić wycenę w wyspecjalizowanej firmie lub po prostu naprawić uszkodzone mieszkanie. Wartość uszkodzonego majątku ruchomego określają czeki i pokwitowania lub ceny podobnego majątku. Po ustaleniu ostatecznej wysokości wyrządzonej szkody sąsiadowi należy zaproponować dobrowolny zwrot odpowiedniej kwoty. W przypadku prawdopodobnej odmowy spełnienia tych wymogów, poszkodowany właściciel będzie musiał udać się do sądu, gdzie główną rolę odegrają dowody zebrane na poprzednich etapach.
