Własność jako kategoria ekonomiczna opiera się na następujących elementach: kompozycja przedmiotowa, kompozycja podmiotowa oraz system relacji między podmiotami. Te punkty są kluczowe.
Skład obiektowy nieruchomości
Własność jest scharakteryzowana jako relacja między ludźmi oparta na zawłaszczaniu wyników i warunków produkcji. Szersza definicja tego pojęcia implikuje system stosunków produkcji, które rozwijają się w procesie dystrybucji, konsumpcji i wymiany środków produkcji.
Nieruchomość jako kategoria ekonomiczna obejmuje kompozycję obiektu. Jej obiekty to przede wszystkim materialne elementy bogactwa społecznego. Rodzaj własności produktu zależy od tego, kto jest właścicielem środków produkcji. Przedmiotem jest strona bierna stosunków własności, która działa w postaci wartości duchowych, intelektualnych i innych, a także w postaci własności.
Struktura podmiotowa majątku
Podmiotem własności jest osoba czynna, działająca w stosunkach własnościowych. Jest właścicielem obiektów. Podmioty mogą być zbiorowością ludzi, odrębną jednostką i społeczeństwem jako całością.
System relacji podmiotowych
Relacje między podmiotami powstają w dwóch przypadkach. Po pierwsze, gdy nadchodzi czas podziału istniejącego majątku, a po drugie, gdy konieczne staje się stworzenie nowej formy majątku. Sposób powiązania podmiotu z przedmiotem pokazuje, jak ten pierwszy realizuje swoją pozycję właściciela. W tym przypadku ważną rolę odgrywa takie pojęcie, jak własność obiektów, rozumiana jako główna forma własności, zalegalizowana i udokumentowana. Zasadniczo są to rzeczywista własność obiektu.
Korzystanie z przedmiotu oznacza używanie go w określonym celu według wyłącznego uznania użytkownika. W przypadku, gdy nie posiada prawa do rozporządzania przedmiotem, może realizować stosunki użytkowania w określonym czasie, z uwzględnieniem warunków stwarzanych przez bezpośredni podmiot własności.
Obecnie najczęstszym sposobem wyrażania relacji między podmiotem a przedmiotem jest polecenie. Uprawnienie do rozporządzania umożliwia podmiotowi ustalenie uprawnień właściciela do realizacji transakcji darowizny, sprzedaży i dzierżawy. Własność jako kategoria ekonomiczna opiera się zatem na ścisłych relacjach między podmiotami i przedmiotami, co odgrywa ważną rolę w rozwoju gospodarczym zarówno poszczególnych regionów, jak i całego kraju.
