Często zdarzają się sytuacje, w których ludzie muszą dzielić mieszkanie i wychodzić. Możesz podzielić mieszkanie w każdej konkretnej sytuacji na różne sposoby. Najłatwiej jest go sprzedać, podzielić fundusze i każdy pozostaje we własnym interesie. Niestety nie we wszystkich przypadkach jest to możliwe.
Instrukcje
Krok 1
Jeśli mieszkanie jest komunalne, a jego mieszkańcy nie sprywatyzowali go, to można je tylko podzielić na kilka mieszkań komunalnych i rozproszyć. Nie można sprzedać takiego mieszkania, a także wyodrębnić udział każdego z nich w naturze. Można to zrobić dopiero po prywatyzacji i rejestracji własności. Przy małej kubaturze mieszkania, gdy nie można wymienić go na kilka mieszkań komunalnych, sądy sekcji trwają latami i nie prowadzą do pozytywnego wyniku.
Krok 2
W przypadku zarejestrowania mieszkania między najemcami na zasadzie współwłasności, można je podzielić za obopólną zgodą, sprzedając i dzieląc fundusze lub wymieniając każdego właściciela na mniejsze mieszkania.
Krok 3
W sytuacji, gdy jeden z właścicieli nie wyrazi zgody na sprzedaż lub przeprowadzkę, konieczne jest, w sposób przewidziany prawem, przydzielenie udziału każdego z nich w naturze. Skontaktuj się z notariuszem, aby sporządzić zawiadomienie dla innych właścicieli o sprzedaży ich udziału, wskazując warunki i cenę. Wyślij do wszystkich właścicieli powiadomienie listem poleconym z listą inwestycji, a po miesiącu domyślnie wszyscy właściciele, którzy nie chcieli kupić Twojego udziału, spokojnie sprzedają go osobie z zewnątrz lub wymienią na inną przestrzeń życiową.
Krok 4
Sytuacja jest inna, gdy przydział udziału wszystkich w naturze jest niemożliwy, jeśli kubatura mieszkania jest niewielka. W takim przypadku musisz udać się do sądu, który wskaże udział każdego właściciela w procentach i zobowiąże właścicieli, którzy nie chcą dzielić mieszkania, do wypłacenia Ci pieniędzy jako procent wartości Twojego udziału.
Krok 5
Jeżeli mieszkanie jest zarejestrowane na jednego z małżonków, a małżeństwo jest zarejestrowane, to należy do nich w częściach równych, nawet jeśli jeden z małżonków nie jest wskazany w świadectwie własności.
Krok 6
Jeśli współmałżonek właściciela nie chce dokonać podziału, udaj się do sądu o przymusowy podział mieszkania.
Krok 7
W małżeństwie niezarejestrowanym, gdy mieszkanie zostało kupione za wspólne pieniądze, a własność jednego ze współmałżonków jest zarejestrowana, a on nie chce dokonać podziału, należy również udać się do sądu i złożyć pakiet dowodów że mieszkanie zostało kupione za zwykłe pieniądze. Po rozważeniu Twoich argumentów sąd zdecyduje o przymusowym podziale mieszkania lub odmówi podziału z powodu niejednoznacznych dowodów.
Krok 8
We wszystkich opisanych powyżej przypadkach, bez wyjątku, jeżeli w lokalu mieszkają lub są właścicielami osoby niepełnoletnie, ubezwłasnowolnione lub ubezwłasnowolnione, organy opiekuńcze i opiekuńcze są zobowiązane do udziału w podziale, zbyciu, zamianie. Organy te muszą zostać pisemnie powiadomione o manipulacjach w zakresie zakwaterowania.
