Przepadek praw majątkowych jest często przedmiotem sporów prawnych. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości mieszkalnej, musisz wiedzieć, czy możesz zostać pozbawiony praw do posiadania nieruchomości. W jakim przypadku można pozbawić człowieka prawa do posiadania własności?
Instrukcje
Krok 1
Zgodnie z Konstytucją Federacji Rosyjskiej osoba może zostać pozbawiona własności tylko na mocy wyroku sądu. Ale jedno inne ciało nie może arbitralnie odebrać człowiekowi jego własności. Najczęściej to pytanie pojawia się w związku z nieruchomościami. Jednak nawet jeśli dana osoba nie mieszka w swoim mieszkaniu i nie jest w nim zameldowana, nadal pozostaje właścicielem ze wszystkimi prawami i obowiązkami.
Krok 2
Podstawą pozbawienia własności mogą być następujące okoliczności: konfiskata, rekwizycja, przejęcie mienia za zobowiązania właściciela. Oznacza to, że majątek może zostać odebrany jako nieuczciwie nabyty wyrokiem sądu lub odebrany za długi. Na przykład, jeśli osoba pożyczyła pieniądze na kredyt hipoteczny zabezpieczony istniejącym mieszkaniem i nie mogła wywiązać się ze zobowiązań, mieszkanie jest odbierane na rzecz banku. Jest to jednak środek skrajny. Z reguły nawet banki idą na ustępstwa i wolą zrewidować umowę niż odebrać nieruchomość. Ponadto, jeśli w tym pokoju mieszkają nieletni, pozbawienie własności i eksmisja odbywa się tylko za zgodą organu opiekuńczego i opiekuńczego i jest wydawane tylko wtedy, gdy dzieci mają inne mieszkania.
Krok 3
W niektórych przypadkach własność nieruchomości jest odbierana na rzecz państwa. Dzieje się tak, gdy na przykład potrzebne było mieszkanie, aby pomieścić obiekty o znaczeniu państwowym lub komunalnym. W takim przypadku właściciel zobowiązany jest do wypłaty odszkodowania w wysokości aktualnej wartości rynkowej mieszkania.
Krok 4
Często pojawia się pytanie o pozbawienie własności mieszkania i eksmisję z powodu niepłacenia rachunków za media. Jednak zgodnie z art. 236 kc człowiek może tylko dobrowolnie zrzec się prawa własności jakiejkolwiek nieruchomości, nikt nie ma prawa pozbawić go mieszkania i eksmitować go siłą. Jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowane, eksmisja jest dokonywana do akademika za minimalną powierzchnię.
