Kupując lub wymieniając mieszkanie, należy być bardzo ostrożnym. Konieczne jest dokładne przeanalizowanie dokumentów dotyczących proponowanego sprywatyzowanego mieszkania, aby uratować się w następstwie wielu problemów. Należy pamiętać o niektórych przepisach, zgodnie z którymi umowa prywatyzacyjna może zostać unieważniona.
Instrukcje
Krok 1
Ustal, w jaki sposób została zawarta umowa prywatyzacyjna. Jeśli w tym samym czasie doszło do naruszenia prawa lub innych aktów prawnych, można je uznać za nieważne. Na przykład w przypadku naruszenia praw nieletnich, tj. nie ma zgody władz opiekuńczych na odmowę ich prywatyzacji. Taka umowa zostanie unieważniona, a jeśli już sprywatyzowane mieszkanie zostanie sprzedane, to jego sprzedaż i kolejne transakcje również będą nieważne. Po anulowaniu transakcji obywatele muszą osiedlić się w swoim dawnym mieszkaniu, zwrócić pieniądze otrzymane na podstawie umowy sprzedaży itp.
Krok 2
Dowiedz się, czy umowa prywatyzacyjna została podpisana przez osobę, która została uznana za ubezwłasnowolnioną lub ma ograniczoną zdolność do czynności prawnych, zgodnie z art. 171, 176 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Jeśli tak, to taka transakcja jest uważana za nieważną. W sądzie uznać obywatela za niepełnosprawnego lub ubezwłasnowolnionego, a następnie rozwiązać umowę.
Krok 3
Złóż wniosek do władz opiekuńczych, gdzie dowiedz się o wieku obywatela, który podpisał umowę prywatyzacyjną. W przypadku, gdy w momencie transakcji był osobą niepełnoletnią, tj. poniżej 14 roku życia będzie nieważny. Ponadto umowę można uznać za nieważną, jeśli została zawarta przez małoletniego w wieku od 14 do 18 lat bez zgody rodziców, powierników lub rodziców adopcyjnych, zgodnie z art. 172, 175 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Krok 4
Dowiedz się od obywatela, który podpisał umowę prywatyzacyjną, czy został wprowadzony w błąd, w wyniku czego jego prawdziwa wola została nieprawidłowo zinterpretowana zgodnie z art. 178 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Na przykład konsekwencje prywatyzacji nie były takie, jakich się spodziewał. Taka transakcja jest uważana za nieważną.
Krok 5
Skontaktuj się z organami ścigania i dowiedz się, czy umowa prywatyzacyjna została podpisana pod wpływem gróźb, podstępu, przemocy lub w wyniku trudnych okoliczności, w wyniku których warunki były skrajnie niekorzystne dla obywatela, a druga strona korzyść z tego. Mamy więc do czynienia z uciążliwą transakcją, zgodnie z art. 179 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Transakcja dokonana w ten sposób jest uważana za nieważną, tj. mieszkanie ponownie staje się własnością komunalną lub państwową, a były właściciel mieszkania ponownie staje się jego najemcą.
