Większość ludności Rosji posiada jakąś nieruchomość: wiejski domek, działkę lub mieszkanie. To właśnie status właściciela zobowiązuje do poznania elementarnej podstawy prawnej, w której można znaleźć odpowiedzi na swoje pytania.
Dokumenty dotyczące nieruchomości
Weźmy najprostszy przypadek - kupno lub sprzedaż mieszkania lub innej nieruchomości. Tutaj musisz nie tylko znaleźć kupca i ustalić cenę transakcji. Najdłuższy i najbardziej kłopotliwy proces czeka zwykłego obywatela przy odbiorze dokumentów i zaświadczeń niezbędnych do sporządzenia umowy kupna-sprzedaży. Oczywiście w naszych czasach istnieje wiele firm zajmujących się obrotem nieruchomościami, które odpłatnie świadczą ludności usługi w zakresie przedsprzedażowego przygotowania dokumentacji nieruchomości, ale najbardziej podstawowe pojęcia prawne trzeba znać samemu.
Jednym z najważniejszych dokumentów, bez którego nie można sprzedać ani kupić żadnej nieruchomości, jest jej paszport katastralny. Bez właściwie sporządzonego paszportu katastralnego nie dochodzi do ani jednej transakcji handlowej, konieczne jest również uzyskanie pozwolenia na przebudowę lokalu mieszkalnego i prawo do dziedziczenia.
Co to jest paszport katastralny
Nazwa „paszport katastralny” została po raz pierwszy ogłoszona w ustawie Federacji Rosyjskiej „O państwowym katastrze nieruchomości” z dnia 1 marca 2008 r. W ramach tej ustawy miało stworzyć pewien zasób informacji, który powinien zawierać wiarygodne informacje o absolutnie wszystkich zarejestrowanych obiektach nieruchomości w Federacji Rosyjskiej, czy to mieszkaniach, działkach, prywatnych domach i konstrukcjach, niedokończonych projektach budowlanych, a także ich granice. Zgodnie z tym prawem właściciele nieruchomości muszą uzyskać paszport katastralny w celu zarejestrowania swoich praw. Ten dokument jest oficjalnym wyciągiem z państwowego rejestru danych dotyczących określonej nieruchomości do rejestracji własności lub transakcji.
Gdzie mogę otrzymać paszport katastralny
Aby uzyskać paszport katastralny, właściciel nieruchomości musi skontaktować się z BIP - biurem projektowo-inwentaryzacyjnym zlokalizowanym w miejscu rejestracji. Musisz mieć paszport właściciela oraz dokument potwierdzający własność nieruchomości. Należy zwrócić uwagę na fakt, że ten dokument ma okres ważności. Zgodnie z dekretem rządu Federacji Rosyjskiej paszport katastralny jest ważny przez jeden rok kalendarzowy, tj. jeśli transakcja nie została zakończona przed 31 grudnia bieżącego roku, wówczas ten dokument będzie musiał zostać sporządzony ponownie na następny rok, jeśli transakcja z nieruchomościami ma znaczenie dla tego okresu.
