Działania osób prawnych i obywateli zmierzające do powstania, zmiany lub wygaśnięcia praw i obowiązków obywatelskich nazywane są potocznie transakcjami. Zawarte umowy, jak również transakcje dokonywane jednostronnie, zgodnie z prawem cywilnym, muszą być zgodne z obowiązującymi normami prawnymi, nie mogą ich zaprzeczać ani naruszać.
Nie ma formuły na idealny model budowania stosunków prawnych i dokonuje się transakcji, których legalność i ważność często wykracza poza prawo. Takie transakcje są zwykle nazywane nieważnymi. Nauka cywilna rozróżnia dwa główne rodzaje transakcji nieważnych – voidable – transakcje, których nieważność stwierdza sąd, oraz nieważne transakcje – które nie mają podstawy prawnej do ich istnienia, niezależnie od tego, czy zostaną uznane za takie przez organy sądowe.
Rodzaje nieważnych transakcji
Nieważne transakcje są nieważne od momentu ich zawarcia. Termin „nieważność transakcji” oznacza, że nie generuje ona nowych praw lub obowiązków, nie zmienia ani nie wygasa istniejących ze względu na jej niezgodność z normami prawa. Prawo cywilne klasyfikuje kilka rodzajów nieważnych transakcji:
- transakcja dokonana przez osobę, która ze względu na wiek lub stan psychiczny nie mogła zrozumieć istoty i istoty swoich działań. Do tej kategorii osób zalicza się osoby małoletnie lub dzieci do lat 14, ubezwłasnowolnione całkowicie lub częściowo ubezwłasnowolnione w sądzie: cierpiące na chorobę psychiczną, nadużywające alkoholu, uzależnione od narkotyków. W imieniu takich obywateli umowy zawierają upoważnieni z mocy prawa przedstawiciele - rodzice lub opiekunowie;
- transakcja jest niezgodna z prawem. Transakcje, które bezpośrednio lub pośrednio naruszają prawo i inne regulaminy, są unieważniane z chwilą ich dokonania. Na przykład transakcje dokonane z mieniem, które zostało wcześniej zdobyte przez kradzież;
- urojona - transakcja dokonana tylko w celu stworzenia rodzaju transakcji, ale w istocie nie mająca na celu wytworzenia wzajemnych zobowiązań i skutków prawnych. Za fikcyjną transakcję uważa się umowę darowizny majątkowej przez osobę, w stosunku do której orzeczono sąd o konfiskacie lub zajęciu mienia;
- sfingowana - transakcja dokonana wyłącznie w celu przykrycia jej formą innej transakcji. Najczęstszym przykładem jest zastąpienie umowy sprzedaży obiektów nieruchomości umową darowizny w celu późniejszego uchylania się od płacenia podatków;
- transakcje z wadami woli – tak określa się transakcje pozorowane i urojone w nauce prawa cywilnego, ze względu na to, że wola osób je dokonujących i ich rzeczywiste intencje nie pokrywają się;
- transakcja dokonana w celach sprzecznych z podstawami moralności oraz prawa i porządku. W istocie są to działania naruszające normy moralności i etyki społeczeństwa, ekonomiczne i społeczne podstawy państwa. Zwyczajowo też nazywa się tego rodzaju transakcję „antyspołeczną”. Przykładem może być umowa z fałszywym podpisem jednej ze stron.
Konsekwencje zawarcia nieważnej transakcji
Nieważność transakcji zobowiązuje strony do zwrotu otrzymanej na podstawie takiej umowy nieruchomości w naturze. W przypadku, gdy przedmiotem umowy była usługa lub inne zobowiązania niematerialne, strony zwracają poniesione koszty. W przypadku transakcji, które są sprzeczne z normami prawa, porządku i moralności, przewidziane są nieco inne konsekwencje - wszystko, co zostało otrzymane w ramach transakcji, musi zostać przekształcone w dochód Federacji Rosyjskiej.
