Każdy, kto chce sprzedać mieszkanie, często napotyka taki problem: znaleziono pośrednika, który obiecuje znaleźć odpowiednią opcję w ciągu kilku dni. Z nim zostaje zawarta umowa. Wszystkie wyobrażalne, nie do pomyślenia terminy mijają, ale nie ma rezultatów. Oczywiste jest, że konieczne jest zerwanie wszelkich relacji z takim pośrednikiem, ale w praktyce nie zawsze jest to łatwe.
Instrukcje
Krok 1
Aby później nie mieć problemów z rozwiązaniem umowy z niedbałym pośrednikiem w handlu nieruchomościami, zwróć uwagę na niektóre punkty tej umowy jeszcze przed jej podpisaniem.
Krok 2
Zawrzyj umowę, aby zapłacić za efekt końcowy (za sprzedane mieszkanie lub za zakupioną powierzchnię mieszkalną). Z drugiej strony pośrednicy w obrocie nieruchomościami starają się sporządzić umowę tak, aby nie miała na celu ostatecznego rezultatu. W umowie zaznaczają, że mają obowiązek pokazywać Ci mieszkania, zamieszczać ogłoszenia w prasie, zbierać certyfikaty i dokumenty, udostępniać informacje o swojej bazie danych i tak dalej. Wypowiedzenie takiej umowy będzie trudne, ponieważ nie będziesz w stanie udowodnić złej wiary agentów.
Krok 3
Jeśli zaznaczyłeś w umowie, że agencja odpowiada za sprzedaż lub kupno nieruchomości, terminy mijają, ale nie ma rezultatu, możesz wypowiedzieć tę umowę. Ponieważ warunki umowy nie zostały spełnione przez agencję nieruchomości, żądaj nie tylko rozwiązania umowy, ale także zwrotu wpłaconych pieniędzy.
Krok 4
Pamiętaj, że możesz rozwiązać umowę, nawet jeśli wydaje się, że pośrednik spełnia wszystkie uzgodnione warunki. Ale w tym przypadku będziesz musiał zapłacić agencji poniesione koszty. W tym celu złóż wniosek (oczywiście pisemny) do tego biura nieruchomości. We wniosku zaznacz, że rezygnujesz z usług i poproś o wypis poniesionych kosztów. Żądaj dowodu, że te wydatki nie tylko miały miejsce, ale były również związane z realizacją Twojego kontraktu.
