Jeśli zaciągnąłeś w banku znaczący kredyt, na przykład kredyt hipoteczny, to zawsze istnieje ryzyko, że przy długim okresie spłaty w pewnym momencie Twoja sytuacja finansowa ulegnie pogorszeniu i nie unikniesz opóźnień, a nawet sytuacji, gdy kredyt nie podlega spłacie. W takim przypadku bank za pośrednictwem sądu może nałożyć egzekucję na Twoje mieszkanie i możesz wylądować na ulicy. Jak możesz tego uniknąć?
Instrukcje
Krok 1
Prawnicy broniący kredytobiorców w takim postępowaniu radzą przede wszystkim: gdy tylko pojawi się sytuacja, że nie możesz spłacić kredytu w całości lub w części, napisz do banku wniosek o odroczenie lub ratalny plan spłaty kredytu, czyli restrukturyzacja zadłużenia. Co więcej, przez cały okres do rozwiązania problemu należy regularnie kontaktować się z bankiem i aplikować szczegółowo, to znaczy z konkretnymi propozycjami i opisem napotkanych trudności. Bardzo ważne jest, abyś stale negocjował z bankiem.
Krok 2
Jeśli bank wystąpi do sądu, będziesz musiał być w stanie udowodnić, że nie jesteś twardogłowym niewypłacalnością i że nie wywiązujesz się ze swoich zobowiązań dłużnych z przyczyn zewnętrznych, takich jak utrata pracy, choroba, kryzys finansowy w kraj itp. przekona sąd, że zrobiłeś wszystko, co w Twojej mocy, aby spłacić dług, zarówno w stosunku do banku – próbując rozwiązać sytuację – jak i w odniesieniu do własnej wypłacalności finansowej i możliwości spłaty kredytu.
Krok 3
W sądzie można podkreślić, że bank (a jest to powszechna praktyka) nie informował o karach, a także o sposobie wywiązania się z zobowiązań do spłaty kredytu. Zazwyczaj banki wysyłają roszczenia do swoich dłużników, gdzie wskazują całkowitą kwotę zadłużenia i wysokość grzywien, ale robią to już przed pójściem do sądu i też nie przesyłają kalkulacji tej kwoty. Już w pozwie do sądu szczegółowo opisują kary i wymogi ściągania kwoty długu poprzez sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką z licytacji bankowej.
Krok 4
W sądzie możesz również zakwestionować odwołanie banku do firmy windykacyjnej o „wybicie” z Ciebie długów. Jest to transakcja, którą można unieważnić, więc możesz żądać, aby umowa banku z firmą windykacyjną została uznana za nieważną.
