Współczesne rosyjskie ustawodawstwo rozumie usunięcie osoby z rejestracji jako wyciąg z mieszkania. W takim przypadku możliwe są następujące sytuacje: pozbawienie rejestracji osoby mieszkającej w mieszkaniu lub domu będącym jego własnością; pozbawienie rejestracji osoby, która nie jest właścicielem domu lub mieszkania.
Instrukcje
Krok 1
Ponadto przy wymeldowaniu możemy mówić o pozbawieniu osoby prawa do użytkowania mieszkania (jeśli nie jest jego właścicielem) oraz pozbawieniu własności (w stosunku do właściciela mieszkania). W tym drugim przypadku osoba może zostać usunięta z rejestracji, ale zachowuje prawo własności w zakresie własności domu. Takie przypadki mają miejsce, gdy właściciel mieszkania lub domu jest eksmitowany i jednocześnie zobowiązany do sprzedaży swojego mieszkania.
Krok 2
W przypadku, gdy dana osoba nie jest właścicielem domu, może zostać pozbawiona rejestracji w następujących okolicznościach:
- osoba mieszka w mieszkaniu, ale przez długi czas nie płaci za media, a także nie płaci innych rachunków za utrzymanie przestrzeni życiowej;
- osoba przez długi czas (trwa to ponad 6 miesięcy) nie mieszka w mieszkaniu i ma inną przestrzeń życiową, a poza tym nie pokrywa wszystkich niezbędnych wydatków na utrzymanie mieszkania (liczba wyłączone są przypadki bezpośrednio przewidziane prawem, np. obecność osoby w służbie wojskowej, długa podróż służbowa itp.);
- osoba mieszkająca w mieszkaniu systematycznie łamie zasady korzystania z lokalu mieszkalnego, w tym wykorzystywania go do innych celów;
- osoba zameldowana w mieszkaniu upłynął termin najmu lub umowy najmu;
- osoba narusza warunki umowy najmu lub dzierżawy;
- osoba dopuszcza się działań niezgodnych z prawem w stosunku do właściciela lokalu mieszkalnego lub w stosunku do innych osób z nim mieszkających.
Krok 3
Gdy właścicielem lokalu jest osoba, sytuacja z wymeldowaniem jest bardziej skomplikowana, choćby dlatego, że można ją pozbawić majątku tylko sądem. Podstawą wyrejestrowania właściciela może być więc:
- pozbawienie osoby prawa własności zajmowanego mieszkania (w przypadku pozbawienia prawa własności sąd może wziąć pod uwagę przyczyny ściśle określone przez prawo, na przykład uznanie umowy, zgodnie z którą osoba otrzymał mieszkanie, jako nielegalne lub nieważne);
- naruszenie przez właściciela zasad korzystania z mieszkania lub jego wykorzystania do innych celów;
- przedłużający się (powyżej 6 miesięcy) brak zapłaty przez właściciela mediów i innych opłat za mieszkanie (w takich przypadkach osoba jest eksmitowana, jej majątek jest sprzedawany na podstawie aktu sądowego, płatności są wypłacane z funduszy otrzymane, reszta jest przekazywana byłemu właścicielowi);
- właściciel dopuszcza się bezprawnych działań zagrażających życiu, zdrowiu lub bezpieczeństwu mienia i praw innych osób, jeżeli takie działania (bezczynność) są bezpośrednio związane z własnością lokalu (sąd może eksmitować osobę, ale nie może pozbawić jej własności, na przykład, po prostu zobowiązując się do sprzedaży swojego mieszkania lub domu).
Krok 4
Należy zauważyć, że sąd może uwzględnić inne podstawy wykreślenia osoby z wpisu, zarówno z pozbawieniem praw majątkowych, jak i bez tego. Na przykład właściciel może zostać pozbawiony mieszkania lub domu, jeśli działa jako zabezpieczenie. W każdym razie, w przypadku braku zgody osoby na wyrejestrowanie, taką decyzję podejmuje wyłącznie sąd.
