Majątek nabyty przez małżonków przed zawarciem małżeństwa, a także otrzymany w prezencie lub w drodze dziedziczenia nie jest uważany za wspólny. Jego właścicielem jest mąż lub żona, w zależności od tego, czyje nazwisko jest zarejestrowane. Jednakże taki majątek może zostać przepisany na innego małżonka w całości lub w części, jeśli zostanie zawarta umowa darowizny.
Niezbędny
- - umowa darowizny;
- - dokumenty dotyczące mieszkania (podstawa umowy nabycia, zaświadczenie o rejestracji własności);
- - paszport techniczny z WIT;
- - paszporty stron umowy;
- - pokwitowania zapłaty opłaty państwowej za rejestrację umowy i rejestrację przeniesienia własności.
Instrukcje
Krok 1
Określ ilość majątku, który chciałbyś podarować swojej żonie. Pamiętaj, że jeśli chodzi o nieruchomości, transakcja musi zostać zarejestrowana w Federalnej Służbie Rejestracji, a pojazdy muszą zostać ponownie wydane w policji drogowej, więc przygotuj osobne umowy dla różnych rodzajów nieruchomości.
Krok 2
Umowa darowizny nie wymaga obowiązkowego poświadczenia notarialnego, wystarczy zwykła forma pisemna. Aby jednak sporządzić go jak najbardziej kompetentnie, skontaktuj się z usługami notariusza lub porady prawnej. Otrzymasz więc tekst spełniający wymogi prawa i uchronisz się przed odmową rejestracji umowy w agencjach rządowych z powodu jej nieprawidłowej treści.
Krok 3
W preambule umowy należy wskazać datę i miejsce jej zawarcia, nazwisko, imię, patronimikę dawcy i obdarowanego, ich dane paszportowe oraz miejsce zamieszkania. Następnie w sekcji „Przedmiot umowy” opisz szczegółowo mienie przekazane współmałżonkowi. Na przykład, przekazując samochód, należy podać jego markę, model, rok produkcji, typ i numer nadwozia, numer silnika i podwozia, a jeśli przedmiotem jest mieszkanie, podać jego dokładny adres, całkowitą i mieszkalną powierzchnię, liczbę pokoi, piętro, kosztorys WIT itp. itp.
Krok 4
Wymień dokumenty potwierdzające własność nieruchomości: umowę prywatyzacyjną, umowę kupna-sprzedaży, zamianę, poświadczenie dziedziczenia itp. Zaznacz zgodę współmałżonka na przyjęcie prezentu. Nie zapomnij określić momentu przeniesienia własności: w przypadku transakcji na rynku nieruchomości następuje to po państwowej rejestracji umowy, a w przypadku innych - po podpisaniu umowy przez strony.
Krok 5
Zarejestruj umowę darowizny nieruchomości. Aby to zrobić, przygotuj i prześlij do Federalnej Służby Rejestracyjnej w swoim miejscu zamieszkania następujące dokumenty:
- umowa podpisana przez strony;
- dokumenty dotyczące mieszkania (podstawa umowy nabycia, zaświadczenie o rejestracji własności);
- paszport techniczny z WIT;
- paszporty stron umowy;
- pokwitowania zapłaty opłaty państwowej za rejestrację umowy i rejestrację przeniesienia własności.
Krok 6
Należy pamiętać, że otrzymanie nieruchomości w prezencie jest dochodem i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ale w przypadku zawarcia transakcji między bliskimi krewnymi, w tym mężem i żoną, obowiązek ten nie powstaje.
