Główną misją reformy mieszkaniowej jest pozbycie się zniszczonych i zniszczonych mieszkań. Takie budynki nie tylko tworzą nieestetyczny wygląd miasta, ale przede wszystkim stanowią zagrożenie dla życia i zdrowia samych mieszkańców oraz ich otoczenia.
Program rozbiórki
W 2010 roku prezydent Federacji Rosyjskiej podpisał ustawę o przesiedlaniu zrujnowanych mieszkań, która obowiązuje do dziś. Program ten wprawdzie powolny, ale rozwiązuje problem nieodpowiedniej obudowy.
Zgodnie z programem administracja lokalna musi sporządzić wykazy zniszczonych (awaryjnych) mieszkań, następnie dokonywana jest ocena stanu technicznego, po czym podejmowana jest decyzja o przeprowadzeniu przebudowy (remonty kapitalne) lub likwidacji takich budynków.
Podejmując decyzję o wyburzeniu i przesiedleniu mieszkańców, miejska komisja międzyresortowa przyjmuje pakiet dokumentów, w skład którego wchodzą: wniosek (formularz jest ustalony); plan przestrzeni życiowej; paszport techniczny lokalu; swobodne skargi od mieszkańców; kopie umów o pobyt; wniosek komisji ekspertów.
Po rozpoznaniu międzyresortowego oddania obiektu do stanu awaryjnego, umowy najmu i lokaty socjalnej zostają rozwiązane, a kwestia zapewnienia mieszkańcom nowych mieszkań jest rozwiązywana.
Jeśli mieszkanie jest własnością, wówczas za zgodą stron zapewniane jest przesiedlenie lub odszkodowanie.
Zapewnienie nowych mieszkań
Jednym z pytań do mieszkańców budynku pogotowia jest wymagana powierzchnia przyszłych pomieszczeń mieszkalnych. Na pierwszy rzut oka normy kodeksu mieszkaniowego są sprzeczne. Tak więc art. 50, 57, 58 Kodeksu Mieszkaniowego RF mówią o normach udostępniania lokali, biorąc pod uwagę liczbę i płeć mieszkańców. Klauzula 2 art. 57 mówi o nadzwyczajnym zapewnieniu mieszkań rodzinom, których domy uznano za awaryjne. Ale najważniejsze jest to, że takie rodziny powinny być rejestrowane jako potrzebujące.
A przy przeprowadzce art. 89 ZhK, który mówi, że udostępniane lokale pod wynajem socjalny powinny być ekwiwalentne.
Nie ma więc sensu mówić w tym przypadku o „standardowym materiale filmowym”. Należy pamiętać, że przy przeprowadzce zgodnie z art. 55 obywateli ZhK przesiedlonych do równorzędnego lokalu nie przestaje być zarejestrowanych jako potrzebujące lokale mieszkalne.
W przypadkach, gdy mieszkanie jest własnością, przesiedlenie jest również dokonywane na równoważny obszar lub rekompensata według wartości rynkowej. Zwycięzcami są właściciele gruntu, gdyż wycena uwzględnia jego wartość oraz wartość wszystkich legalnych budynków na nim położonych.
Tak więc najważniejszą rzeczą w zapewnianiu mieszkań zamiast nagłych jest równoważność zapewnionego mieszkania pod względem obszaru z nagłym wypadkiem i przebywania w tej samej osadzie.
