„Zezwolenie na budowę indywidualnego budynku mieszkalnego (IZHS)” jest oficjalnym dokumentem uprawniającym właściciela działki do budowy na niej budynku mieszkalnego, którego parametry techniczne są wskazane w tym dokumencie. Dom, wybudowany zgodnie z otrzymanym pozwoleniem, może być następnie legalnie oddany do użytku, a prawo własności do niego zarejestrowane.
Instrukcje
Krok 1
Do 1 marca 2015 r. możliwe jest uzyskanie świadectwa własności dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego w uproszczony sposób, zgodnie z nadal obowiązującym prawem, co jest popularnie nazywane „amnestią daczy”. Zgodnie z tą ustawą możesz zostać właścicielem już wybudowanego domu bez oficjalnego pozwolenia na budowę. Jednak w tym przypadku będzie to również wymagane, gdy zamierzasz wziąć kredyt celowy na budowę domu w banku lub podłączyć już wybudowane mieszkanie do komunikacji gazowej. W każdym razie jest mało prawdopodobne, że będziesz miał czas na budowę indywidualnego domu w czasie pozostałym przed upływem okresu „daczy amnestii”, dlatego konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę w określony sposób.
Krok 2
Dokument ten, zgodnie z art. 51 Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej, jest wydawany przez władze lokalne. Do uzyskania pozwolenia na budowę indywidualnego budynku mieszkalnego potrzebne będą następujące dokumenty:
- oświadczenie skierowane do kierownika administracji lokalnej;
- dane paszportowe dewelopera;
- dokumenty dotyczące tytułu własności działki;
- plan urbanistyczny;
- plan organizacji planowania działki, który wskazuje jej granice i wskazuje lokalizację obiektu indywidualnej zabudowy mieszkaniowej.
Krok 3
Dokumenty tytułowe to dokumenty, na podstawie których jesteś uważany za właściciela tej witryny - zaświadczenie lub akt własności. Należy zlecić sporządzenie planu zagospodarowania przestrzennego w terytorialnym organie architektury i urbanistyki w miejscu lokalizacji. Zgodnie z ust. 10 art. 51 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej nie wolno wymagać od dewelopera innych dokumentów, które nie są przewidziane przez prawo.
Krok 4
Po złożeniu wniosku i wymaganego pakietu dokumentów pozwolenie na budowę musi być wydane w ciągu 10 dni roboczych. W tym czasie organy regulacyjne sprawdzą zgodność rzeczywistego układu budynku z wymaganiami planu urbanistycznego i zatwierdzonymi czerwonymi liniami, jeśli zostaną spełnione, otrzymasz pozytywną decyzję. Gdy decyzja jest negatywna, masz prawo zaskarżyć ją w sądzie.
