Dla wielu obywateli mieszkanie, które zostało zarejestrowane jako własność w trakcie bezpłatnej prywatyzacji, pozostaje jedyną naprawdę wartościową własnością, którą można zbyć testamentem. Sporządzenie tego dokumentu jest konieczne, jeżeli spadkodawca chce wydzielić jednego ze spadkobierców i zmienić należne im z mocy prawa udziały.
Kiedy napisać testament?
Kwestie regulujące kolejność dziedziczenia, w tym mieszkań, zostały szczegółowo omówione w rozdziale 61 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Według niego kolejność tę określa stopień pokrewieństwa, a spadkobiercy jednej kolejki mają takie same prawa do wszystkich obiektów dziedziczenia. W przypadku, gdy nie ma spadkobierców lub gdy chcesz samodzielnie ustalić kolejność dziedziczenia, warto sporządzić testament i określić w nim tych, którym chciałbyś odziedziczyć swoją nieruchomość - mieszkanie.
Oczywiście istnieje również taka forma przeniesienia praw majątkowych jak darowizna. Ale w tym przypadku prawo do mieszkania przejdzie na darowaną osobę w momencie podpisania i zarejestrowania umowy darowizny. Testament przewiduje przeniesienie praw dopiero po śmierci spadkodawcy, tj. możesz być pewien, że przez całe życie pozostaniesz pełnoprawnym właścicielem tej przestrzeni życiowej.
Jak sporządzić testament
Sposób sporządzenia testamentu na mieszkanie jest określony w art. 1124 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Faktem jest, że jego tekst musi sporządzić notariusz, a spadkodawca musi go jedynie podpisać. W przypadku, gdy w Twojej miejscowości nie ma notariusza, testament musi podpisać przedstawiciel władz lokalnych. Tekst testamentu musi zawierać Twoje nazwisko, imię i nazwisko oraz dane paszportowe, a ponadto notariusz będzie potrzebował dokumentów dotyczących tytułu własności do mieszkania oraz informacji o osobach, którym chcesz przekazać swoją przestrzeń mieszkalną: ich nazwiska, imiona i patronimiki, daty urodzenia …
Nadal istnieją pewne uwarunkowania związane z wiekiem spadkodawcy. Tak więc, jeśli Twój wiek nie przekroczył jeszcze wieku emerytalnego, notariuszowi wystarczy paszport i zaświadczenie o własności mieszkania, aby sporządzić testament. W przypadku, gdy jesteś już emerytem, ale nie ukończyłeś jeszcze 70 lat, dodatkowym dokumentem potwierdzającym Twoją zdolność do czynności prawnych będzie zaświadczenie z poradni neuropsychiatrycznej o braku zaburzeń psychicznych. W przypadku seniorów w wieku powyżej 70 lat wymagane będą udokumentowane informacje zdrowotne. W przypadku, gdy sam nie możesz przyjść do kancelarii notarialnej lub przebywasz w szpitalu, notariusz może przyjść do Twojego domu lub oddziału. Opłata państwowa za sporządzenie testamentu wynosi 100 rubli, ale opłaty za pomoc notarialną ustala notariusz i mogą wynosić do kilku tysięcy rubli.
