Aby uzyskać kredyt hipoteczny, bank musi przedstawić podstawy, które potwierdzą Twoją wypłacalność na kilka lat. Dlatego lista dostarczonych dokumentów jest dość obszerna.
Niezbędny
- - wniosek do banku;
- - paszport;
- - Historia zatrudnienia;
- - SNILS;
- - rachunek zysków i strat;
- - umowa o pracę.
Instrukcje
Krok 1
Dokumenty, które należy dostarczyć w celu uzyskania kredytu hipotecznego można podzielić na trzy części warunkowe: obowiązkowe (bez nich żaden bank nie udzieli hipoteki), o ile są dostępne, oraz dodatkowe (bank wymaga ich, gdy ma wątpliwości co do decyzji).
Krok 2
Pierwsza (i najważniejsza) kategoria to: paszport, kopia książeczki pracy (poświadczona przez notariusza), ważna umowa o pracę, SNILS (zaświadczenie o obowiązkowym ubezpieczeniu). Ważnym dokumentem, który znacząco wpłynie na decyzję banku jest zasłużenie zaświadczenie potwierdzające Twoje dochody. Wskazuje również wysokość dochodu. No i oczywiście pierwsza kategoria obejmuje sam wniosek o kredyt hipoteczny z Twoim podpisem.
Krok 3
Jeśli już wcześniej wybrałeś nieruchomość, którą chcesz kupić na kredyt, Twoja lista wymaganych dokumentów znacznie się poszerzy. I musisz dostarczyć pożyczkodawcy: dokumenty ustalające prawa do obiektu, schemat i charakterystykę lokalu, raport o wartości obiektu, paszport sprzedawcy, zaświadczenie o braku aresztowań.
Krok 4
Dokumenty, które są dostarczane, jeśli są dostępne, to dowód wojskowy, prawo jazdy, dyplom istniejącego wykształcenia, akt małżeństwa i jego umowa, akty urodzenia dzieci. Ponadto, jako dokumenty opcjonalne, możesz dołączyć zaświadczenie o dodatkowym dochodzie lub skumulowanym statusie. Dokumenty te znacznie zwiększą szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego.
Krok 5
Twój wniosek może być rozpatrywany przez kilka tygodni. Jeśli ekspert sprawdzający paczkę dokumentów uzna, że te informacje nie wystarczą do wyrażenia zgody na pożyczkę, bank ma prawo poprosić Cię o dodatkowe zaświadczenia o dochodach i obecności drogiej nieruchomości. W przeciwnym razie otrzymasz pozytywną odpowiedź, której towarzyszyć będzie oficjalny dokument wskazujący możliwą kwotę pożyczki. Następnie w ciągu 6 miesięcy możesz zawrzeć umowę kupna i sprzedaży nieruchomości.
