Z wiekiem wiele osób myśli o tym, jak przekazać swoją własność bliskim. Są dwa optymalne sposoby - testament i akt podarunkowy. Testament wchodzi w życie dopiero po śmierci właściciela, a dedykacja pozwala upewnić się za życia, że nieruchomość trafiła dokładnie do tych, do których była przeznaczona. Najważniejsze jest prawidłowe ułożenie wszystkiego.
Instrukcje
Krok 1
Darowizna lub dokument darowizny to umowa, która zakłada nieodpłatne przeniesienie praw własności z jednej osoby na drugą. Dawca nie ma prawa nakładać warunków na obdarowanego i to jest różnica między darem a testamentem. Ponadto darczyńca traci prawa majątkowe z chwilą podpisania aktu, więc musi być w pełni świadomy swoich działań.
Krok 2
Nieruchomość jest najbardziej złożonym rodzajem nieruchomości, wszystkie transakcje z nią podlegają rejestracji w Federalnej Służbie Rejestracji, w której musisz dostarczyć samą umowę darowizny i inne dokumenty niezbędne do rejestracji i spełniające wymagania ustawy o rejestracji państwowej.
Krok 3
Obecność notariusza przy sporządzaniu aktu nie jest konieczna, jednak należy zauważyć, że bardzo trudno jest samodzielnie sporządzić umowę, wystarczy jedna nieścisłość, plama lub błąd w słowie, aby Umowa wraz z dokumentami towarzyszącymi zostanie zwrócona do weryfikacji w ciągu miesiąca. Po poprawieniu błędów należy ponownie skontaktować się z UFRS, co jest dość problematyczne, biorąc pod uwagę kolejki.
Krok 4
Dlatego warto skontaktować się z notariuszem, który pomoże w prawidłowym sporządzeniu umowy darowizny i zaoszczędzi czas. Notariuszowi należy dostarczyć kod identyfikacyjny, paszport, dokumenty potwierdzające prawo do nieruchomości, a także inne dokumenty, których wykaz jest taki sam jak przy kupnie i sprzedaży nieruchomości. To wyciąg z księgi mieszkaniowej, zaświadczenie z WIT, wycena nieruchomości. Niemniej jednak w każdym konkretnym przypadku lista dokumentów może się różnić, a poszczególne dokumenty wymagają poświadczenia przez notariusza.
Krok 5
Na przykład, jeśli w mieszkaniu, dla którego ma być sporządzona umowa darowizny, mieszkają osoby niepełnoletnie, potrzebne są dokumenty władz opiekuńczych i opiekuńczych. Jeśli obdarowana osoba jest osobą niepełnoletnią, potrzebny jest ten sam dokument.
