Aby zarejestrować budynek mieszkalny na własność, potrzebujesz pozwolenia na budowę domu na działce. Dlatego przed przystąpieniem do budowy domu warto pomyśleć o uzyskaniu pozwolenia na budowę. Udekorowanie już wybudowanego domu jest dość trudne.
Zgodnie z prawem fundament, niedokończony dom, garaż, szopa to budynki. Jeżeli na działce znajduje się budynek, którego własność nie jest sformalizowana, a nie uzyskano pozwolenia na budowę, wówczas Wydział Terytorialny Architektury i Urbanistyki nie ma prawa do wydania pozwolenia na budowę. Konieczne jest wydanie pozwolenia na budowę przed rozpoczęciem prac przy budowie domu.
Nie uda się oszukać specjalistów lokalnego Wydziału Terytorialnego Architektury i Urbanistyki. Wszystkie budynki są wyraźnie widoczne na Planie urbanistycznym terenu, na podstawie którego specjalista określa możliwość wydania pozwolenia na budowę. Jeśli konieczne jest wyjaśnienie informacji, specjalista odwiedza działkę i wykonuje niezbędne zdjęcia.
Jeżeli nie uzyskano pozwolenia na budowę, a budowa domu została już rozpoczęta, należy wystąpić do Wydziału Terytorialnego Architektury i Urbanistyki z tymi samymi dokumentami, co do uzyskania pozwolenia na budowę, w celu uzyskania odmowy wydania pozwolenie na budowę.
Własność już wybudowanego domu może być sformalizowana tylko na drodze sądowej. W celu uznania własności domu w sądzie należy złożyć w sądzie następujące dokumenty: odmowa wydania pozwolenia na budowę, paszport techniczny domu, dokumenty własności działki, pozew o uznanie własności domu. Na rozprawie sąd może powołać biegłego z zakresu medycyny sądowej. Jeśli dom jest zgodny z przepisami budowlanymi, sąd podejmie pozytywną decyzję. Możesz zarejestrować własność domu, składając orzeczenie sądu do państwowych organów rejestracyjnych.
